变更登记和异议登记在不动产登记中是两种截然不同的登记类型，它们各自有着独特的适用情形和目的。下面我将为您详细解释这两种登记的区别：
变更登记：
变更登记主要针对的是不动产权利人的姓名或者不动产坐落等发生变化的情形。当这些关键信息发生变动时，为了保持不动产登记簿的准确性和时效性，权利人需要向不动产登记机构申请变更登记。例如，如果不动产的所有权人姓名发生了变化，或者不动产的地址、面积等关键信息有所调整，那么就需要进行变更登记。变更登记的目的是确保不动产登记簿上的信息与实际情况保持一致，从而维护不动产交易的秩序和安全。
异议登记：
异议登记则是一种特殊的登记类型，它适用于登记机构将事实上的权利人以及利害关系人对不动产登记簿记载的权利所提出的异议申请记载于不动产登记簿的情形。简单来说，当有人认为不动产登记簿上的记载有误，或者自己的权益受到了侵害时，可以向不动产登记机构提出异议登记申请。异议登记的目的是暂时阻止不动产的处分行为，如买卖、抵押等，以保护异议申请人的合法权益，并为其提供进一步的法律救济途径。在异议登记有效期内，如果异议申请人能够提起诉讼或仲裁并获得支持，那么不动产登记簿上的相关记载可能会被更正；如果异议申请人未能在规定期限内提起诉讼或仲裁，或者诉讼、仲裁结果不支持其异议，那么异议登记将失效，不动产的处分行为将不再受到限制。
具体区别：
适用情形不同：变更登记适用于不动产关键信息发生变化的情形；而异议登记则适用于对不动产登记簿记载的权利有异议的情形。
目的不同：变更登记的目的是保持不动产登记簿的准确性和时效性；而异议登记的目的是暂时阻止不动产的处分行为，保护异议申请人的合法权益。
法律后果不同：变更登记后，不动产登记簿上的信息将得到更新；而异议登记后，如果异议成立，不动产登记簿上的相关记载可能会被更正；如果异议不成立，则异议登记失效，不动产的处分行为将不再受到限制。
希望以上解释能够帮助您更好地理解变更登记和异议登记的区别。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。