当村集体土地被个人非法买卖或占用时，这是一个涉及法律法规和集体权益的严肃问题。以下是我为您提供的详细、有深度的处理步骤和建议：

一、明确法律依据与占用行为的合法性

首先，根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村集体土地的所有权归村集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此，个人买卖或占用集体土地的行为是违法的。在处理此类问题时，我们首先要确认占用行为是否经过合法审批，是否违反了土地管理法规。

二、采取处理措施

1. 与占用人协商

   • 适用情况：适用于占用情节较轻，双方能友好沟通的情况。
   • 具体操作：村集体应派出代表与占用人进行友好协商，明确指出其买卖或占用行为的违法性，并要求其停止占用行为、恢复土地原状。双方可以协商具体的解决方案，如归还土地的时间、赔偿方式等，并签订书面协议以确保履行。

2. 向村委会或集体经济组织报告

   • 若协商无果，村集体应及时向所在村的村委会或集体经济组织报告情况。村委会或集体经济组织作为集体土地的管理主体，有责任和义务处理此类问题，并可以进一步采取措施，如组织调解或向上级部门反映。

3. 申请调解或仲裁

   • 申请调解：若协商仍未果，村集体可以向当地村委会、乡镇人民政府等机构申请调解，以促成和解。
   • 申请仲裁：根据《中华人民共和国农村土地承包法》，村集体还可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，以解决土地纠纷。

4. 向相关部门举报或投诉

   • 确定管辖部门：村集体应向县级以上人民政府自然资源主管部门或乡镇人民政府举报占用行为。
   • 提交材料：在举报时，村集体需要详细说明占用情况，包括时间、地点、面积、方式及对集体的损害，并附上相关证据，如土地权属证明、现场照片、视频、证人证言等。
   • 等待调查处理：相关部门将调查核实占用情况，并根据调查结果依法作出处理决定，如责令改正、退还土地、罚款等。

5. 提起民事诉讼

   • 适用情况：当协商、调解、仲裁及行政处理均无效时，村集体可以考虑提起民事诉讼。
   • 具体操作：村集体应委托律师准备诉讼材料，包括起诉状、证据清单等，并向法院提起诉讼。在诉讼过程中，村集体需要充分举证证明其对土地的合法权益及被告的侵权行为，以争取法院支持诉讼请求。

6. 追究刑事责任

   • 适用情况：若占用行为情节严重，构成犯罪（如非法占用农用地罪），则必须追究刑事责任。
   • 具体操作：村集体应向公安机关报案，提供案件线索和证据材料。公安机关侦查后，将移送检察机关审查起诉，最终由法院依法审判。

三、注意事项

1. 保留证据：在处理过程中，村集体务必保留好相关证据，如现场照片、视频、证人证言、土地权属证明等，以便在需要时提供证明。
2. 遵守程序：处理土地纠纷应遵循法定程序，确保每一步都合法合规。不要采取过激行为或私自解决，以免引发更大的纠纷或法律责任。
3. 加强宣传与管理：村集体应加强对村民的法制教育，提高其对集体土地权属和保护的认识。同时，建立健全土地管理制度，定期巡查土地，及时发现并制止私占土地行为。

综上所述，解决村集体土地被个人买卖或占用的问题需要综合运用多种手段，从协商到法律途径，再到加强管理。村集体应积极采取措施维护自己的合法权益，确保集体土地得到合理利用和保护。