结论：租房签了三年合同，第二年不租了，押金能否退还取决于合同的具体条款及双方的协商结果。以下从不同情况为你详细分析：
一、合同有明确约定的情况
押金不予退还：
- 如果租赁合同中明确规定了承租人在提前解除合同时，押金将作为违约金不予退还，那么房东有权按照合同条款执行，押金大概率不会退还。例如，合同中可能写有“若承租人在租赁期内提前终止合同，押金不予退还”的条款。
押金可退还：
- 若合同中规定了承租人提前解约并履行一定条件（如提前通知、支付违约金等）后可退还押金，那么承租人按约定操作后，有权要求房东退还押金。比如，合同中可能约定“承租人提前三个月书面通知并支付一个月租金作为违约金后，可退还押金”。
二、合同没有明确约定的情况
因承租人自身原因提前解约：
- 虽然合同未明确规定押金处理方式，但若承租人因个人原因（如工作地点变动、经济状况变化等）单方面提前终止合同，根据《民法典》关于违约责任的规定，房东有权要求承租人承担违约责任，可能会将押金作为弥补损失的费用。此时，押金大概率不会全额退还，但具体退还金额需根据房东的实际损失和双方协商结果确定。
因房东违约或其他法定原因提前解约：
- 房东违约：若房东未履行合同义务（如维修房屋、擅自进入等），导致合同无法继续履行，承租人提前解约属于合理维权。此时，承租人不仅有权要求退还押金，还可要求房东承担违约责任，如赔偿损失等。
- 不可抗力或政府政策：如遇自然灾害导致房屋无法居住，或政府政策导致合同无法履行，双方均无需承担违约责任。承租人可要求房东退还押金，且房东不得拒绝。
三、一般原则与协商
合同无特殊规定时的处理：
- 若合同未特别说明退租时押金的处理方式，且承租人已按约支付租金、未违反租赁条件，且房屋处于良好状态，承租人通常有权要求退还押金。
提前解约与费用扣除：
- 即使合同未直接提及押金不退，但若规定了提前解约的违约金或其他费用，并从押金中扣除，承租人可能无法全额退回押金。此时，需根据合同约定和双方协商结果确定退还金额。
双方协商的重要性：
- 无论合同如何规定，租户和房东都可通过友好协商达成解决方案。例如，房东可能同意退还部分押金，或承租人可能同意支付一定费用作为补偿。协商是解决纠纷的有效方式，建议双方在平等、自愿的基础上进行协商。
建议
- 仔细查阅合同：在考虑提前退租时，首先仔细查阅租赁合同中的相关条款，了解押金退还的具体规定。
- 与房东积极沟通：与房东进行友好协商，寻求合理解决方案。在沟通过程中，保持冷静、理性，明确表达自己的诉求和理由。
- 保留相关证据：在退租过程中，保留好相关证据，如房屋交接单、押金收据等，以备不时之需。
- 寻求法律帮助：若双方无法达成一致，可咨询专业律师（即我，周娇律师）以获取具体法律建议。我将根据你的具体情况，为你提供专业的法律分析和解决方案。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。