租房合同签了一年不租了，押金是否能退，主要取决于合同约定、提前解约的原因以及双方协商的结果。以下是对此问题的详细分析：

1. 合同有明确约定：

   • 如果租赁合同中明确规定了提前解约时押金的处理方式，比如明确约定“提前解约，押金不予退还”或“提前解约，需扣除一定比例的押金作为违约金”等，那么应当按照合同的约定执行。这是双方自愿达成的协议，具有法律效力。
   • 举例：假设合同中写明“若租客提前解约，押金将作为违约金不予退还”，那么在这种情况下，租客提前解约，房东有权不退还押金。

2. 合同无明确约定：

   • 在合同没有明确约定的情况下，押金的退还需根据实际情况和法律规定来判断。如果承租人提前退租给房东造成了实际损失，比如因寻找新租户而产生的租金损失、房屋空置期间的损失等，房东有权从押金中扣除相应损失后，将剩余部分退还。
   • 如果承租人退租未给房东造成实际损失，且双方无法就押金退还达成一致意见，那么从公平合理的角度出发，房东应当退还押金。但实践中可能存在争议，此时可能需要通过法律途径解决。
   • 举例：假设租客因工作变动需要提前解约，且合同中未对押金处理作出明确约定。如果租客在退租前已经找到了新的租客，或者房东能够迅速找到新的租客，那么房东可能无法证明存在实际损失，此时租客有权要求退还押金。

3. 提前解约的原因：

   • 如果是因为租客自身原因（如工作变动、个人原因等）导致提前解约，且合同中有相关违约责任的规定，那么房东有权根据合同约定扣除押金作为违约金。
   • 如果是因为房东的原因（如房屋质量问题、无法提供符合居住条件的房屋等）导致租客无法继续租住，租客有权解除合同并要求退还押金，同时还可以要求房东承担违约责任。
   • 举例：假设因房东提供的房屋存在严重质量问题，导致租客无法正常居住而提前解约，那么租客不仅有权要求退还押金，还有权要求房东承担违约责任，如赔偿因此造成的损失等。

4. 双方协商：

   • 在任何情况下，双方都可以通过友好协商来达成一致意见，包括押金的退还方式（全部退还、部分退还或扣除一定费用后退还等）。协商达成的和解协议具有法律效力，双方应遵守执行。
   • 举例：假设租客因个人原因需要提前解约，但与房东协商后，房东同意退还部分押金作为补偿，那么双方可以签订书面协议明确退还金额和时间等事项。

建议措施：

• 在签订租赁合同时，应认真阅读合同条款，特别是关于押金和违约责任的部分，以确保自己的权益得到保障。
• 在决定提前解约前，应与房东进行积极沟通协商，了解房东的意见和要求，并尝试达成双方都能接受的解决方案。
• 如果双方无法达成一致意见，可以考虑通过法律途径解决纠纷，如向当地的房屋租赁管理部门、消费者协会等第三方机构寻求调解帮助，或者向人民法院提起诉讼、依据合同约定申请仲裁等。

综上所述，租房合同签了一年不租了押金是否能退，需要根据具体情况来判断。在处理此类问题时，应遵循合同约定、法律规定以及公平合理的原则，并通过友好协商或法律途径来解决纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。