遇到“一房两卖”的情况，您可以通过以下途径维权，具体分情况处理：

1. 若两份合同均未办理过户登记
   根据《民法典》及相关司法解释，房屋所有权以登记为准。此时两份合同均未产生物权效力，您可依据《民法典》第五百七十七条，以卖方“根本违约”为由，要求解除合同、返还已付房款及利息，并主张赔偿损失（如房屋差价损失、维权合理支出等）。若两份合同均有效，您需证明自身合同履行程度更高（如已支付大部分房款、实际占有房屋等），以争取优先履行权。

2. 若其中一份合同已办理过户登记
   已登记的买方取得房屋所有权，未登记的买方无法主张物权，但可依据《民法典》第五百六十三条，以卖方“一房二卖”构成根本违约为由，要求解除合同、返还房款及利息，并主张赔偿损失（包括房屋增值部分）。若卖方与第三方恶意串通（如低价转让、虚构交易），您可依据《民法典》第一百五十四条，主张合同无效，并要求卖方承担缔约过失责任。

3. 若两份合同均未过户，但一方已实际占有房屋
   根据司法实践，实际占有房屋的买方在维权中可能被优先保护。您需提供证据证明占有事实（如物业费缴纳记录、装修合同等），并依据《民法典》第五百七十七条，要求卖方继续履行合同或赔偿损失。若另一方未实际占有且未支付合理对价，您可主张其不构成善意取得，要求卖方承担违约责任。

4. 若卖方涉嫌刑事犯罪（如合同诈骗）
   若卖方以非法占有为目的，通过“一房两卖”骗取财物，您可向公安机关报案，追究其刑事责任。根据《刑法》第二百二十四条，合同诈骗罪最高可处无期徒刑。刑事立案后，您可通过刑事附带民事诉讼或单独提起民事诉讼，要求卖方返还房款及赔偿损失。

维权建议：

• 固定证据：保存合同、付款凭证、沟通记录、占有证明等材料；
  
• 及时行动：发现“一房两卖”后立即向法院起诉或申请财产保全，防止房屋被再次转让；
  
• 综合策略：根据对方履行情况、自身损失及证据充分性，选择主张继续履行、解除合同或赔偿损失；
  
• 警惕风险：若卖方已无履行能力，及时申请强制执行，避免执行不能。
  

如有具体细节需要进一步分析，可直接向我咨询。