因生意干不下去导致租赁合同无法继续履行，通常有以下几种处理方式，你可以结合自身实际情况进行选择：

1. 与出租方协商解除合同

   • 协商内容：你可以主动与出租方沟通，说明生意干不下去的具体情况，如经营困难、市场变化等，争取与出租方就解除合同达成一致意见。在协商过程中，可以就租金结算、押金退还、房屋交接等事项进行明确约定。例如，双方可以约定在一定期限内完成房屋交接，出租方在房屋验收合格后退还押金，你按照实际使用时间支付租金等。
   • 协商优势：这种方式相对较为灵活，能够避免双方陷入法律纠纷，节省时间和精力。如果协商成功，双方可以签订解除合同的协议，明确各自的权利和义务，保障双方的合法权益。
   • 协商注意事项：在协商过程中，要注意保留相关的沟通记录，如聊天记录、邮件等，以便在后续出现问题时有据可查。同时，签订的解除合同协议要内容明确、具体，避免出现模糊不清的条款。

2. 依据合同约定处理

   • 查看合同条款：仔细审查租赁合同中关于合同解除、违约责任等方面的条款。如果合同中明确约定了在特定情况下一方可以解除合同，以及解除合同的条件和程序，你可以按照合同约定行使权利。例如，合同中可能约定如果承租方连续一定期限未支付租金，出租方有权解除合同；或者约定在承租方经营不善等情况下，双方可以协商解除合同等。
   • 履行通知义务：如果符合合同约定的解除条件，你要按照合同约定的方式和期限通知出租方。通知可以采用书面形式，如发送律师函、快递等方式，确保出租方能够收到通知。在通知中，要明确说明解除合同的原因、依据和要求，以及要求出租方在一定期限内办理相关手续。
   • 承担相应责任：如果合同中约定了违约责任，你在解除合同时可能需要承担一定的违约责任。例如，支付一定数额的违约金、赔偿出租方因此遭受的损失等。在承担违约责任时，要根据合同约定和实际情况进行合理计算，避免过度承担责任。

3. 行使法定解除权

   • 法定解除情形：根据《中华人民共和国民法典》的规定，在特定情况下，当事人可以行使法定解除权解除租赁合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。
   • 证明法定解除事由：如果你认为符合法定解除的情形，需要收集相关的证据来证明。例如，如果是因为不可抗力导致生意干不下去，需要提供相关的证明材料，如自然灾害的官方报告、政府发布的停业通知等；如果是因为出租方违约导致你无法继续经营，需要提供出租方违约的证据，如房屋存在质量问题影响使用、出租方未按照合同约定提供相关服务等。
   • 通知解除合同：在证明存在法定解除事由后，你要向出租方发出解除合同的通知。通知可以采用书面形式，明确说明解除合同的原因、依据和生效时间。自通知到达出租方时，合同即解除。

4. 转租房屋

   • 查看合同约定：首先，要查看租赁合同中是否允许转租。如果合同中明确禁止转租，那么你不能擅自将房屋转租给他人，否则将构成违约，需要承担相应的违约责任。如果合同中没有明确禁止转租，或者明确允许转租，你可以考虑将房屋转租给第三方。
   • 征得出租方同意：即使合同允许转租，为了避免后续出现纠纷，建议你最好征得出租方的书面同意。在征得出租方同意后，你可以与第三方签订转租合同，明确转租的期限、租金、押金等事项。转租合同的期限不能超过你与出租方签订的租赁合同的剩余期限。
   • 办理相关手续：在转租过程中，要按照相关规定办理房屋交接等手续，确保房屋的正常使用和安全。同时，要将转租的情况告知出租方，并按照转租合同的约定收取租金和押金。

风险提示：在处理租赁合同问题时，要注意保留相关的证据，如租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等，以便在后续出现纠纷时能够维护自己的合法权益。如果与出租方无法协商一致，或者对合同解除、违约责任等问题存在争议，你可以考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁。