在企业宣布破产的情况下，拖欠的员工工资和房租的清偿顺序，主要依据的是《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，一般来说，员工工资会优先于房租得到清偿。以下是详细的分析和解释：

1. 法律优先顺序：

   • 根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条的规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
     1. 破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
     2. 破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
     3. 普通破产债权，这通常包括房租等债务。
   • 从这一规定可以看出，员工工资属于第一顺序的清偿范围，而房租则属于第三顺序的普通破产债权。因此，在破产财产分配时，员工工资会优先于房租得到清偿。

2. 实际操作中的考虑：

   • 尽管法律有明确规定，但在实际操作中，破产财产的分配可能受到多种因素的影响，如破产财产的总额、债权人的数量和债权性质等。
   • 如果破产财产不足以清偿所有第一顺序的债权，那么所有第一顺序的债权人将按照比例受偿。在这种情况下，员工工资虽然优先，但也可能无法得到全额清偿。
   • 对于房租等普通破产债权，只有在第一顺序和第二顺序的债权得到全额清偿后，如果有剩余财产，才会按照比例进行清偿。

3. 对员工和房东的建议：

   • 对于员工：如果企业宣布破产并拖欠工资，员工应及时向破产管理人申报债权，并提供相关证据以证明自己的债权。同时，员工可以关注破产财产的分配情况，以确保自己的权益得到保障。
   • 对于房东：如果企业拖欠房租并宣布破产，房东同样需要向破产管理人申报债权。然而，由于房租属于普通破产债权，房东可能需要做好无法全额受偿的心理准备。在这种情况下，房东可以考虑与其他债权人协商，寻求共同的解决方案。

总结来说，在企业宣布破产的情况下，拖欠的员工工资会优先于房租得到清偿。然而，实际操作中可能受到多种因素的影响，导致清偿结果并不如法律条文所规定的那样理想。因此，无论是员工还是房东，在面临企业破产的情况时，都应及时采取行动，保护自己的合法权益。如果您在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。