优先租赁权条款本身并不直接导致合同无效，合同是否无效需根据具体情形判断。以下是对此问题的详细分析：

1. 优先租赁权的法律性质：

   • 优先租赁权，通常指的是在租赁合同到期后，承租人在同等条件下享有优先于其他第三人继续租赁该房屋的权利。这是一种基于租赁合同产生的附条件权利，其存在和行使通常依赖于租赁合同的约定以及相关法律法规的规定。

2. 合同无效的情形：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同无效的情形主要包括：无民事行为能力人实施的民事法律行为、以虚假的意思表示实施的民事法律行为、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为（但该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外）、违背公序良俗的民事法律行为，以及行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为。

3. 优先租赁权与合同无效的关系：

   • 优先租赁权条款本身并不属于上述合同无效的情形。它只是一种在租赁合同到期后，承租人可能享有的权利，其存在和行使并不直接导致租赁合同无效。
   • 如果租赁合同中包含了优先租赁权条款，但该合同本身存在其他导致无效的情形（如违反法律、行政法规的强制性规定），则整个合同可能无效，但这与优先租赁权条款本身无关。

4. 优先租赁权条款的效力问题：

   • 优先租赁权条款的效力主要取决于其是否违反法律法规的强制性规定或公序良俗，以及是否双方真实意思表示。如果条款合法且双方意思表示真实，则该条款有效。
   • 如果优先租赁权条款的约定不明确或存在歧义，可能导致双方在合同到期后产生争议。但这并不直接导致合同无效，而是可能引发合同解释或履行方面的纠纷。

5. 实际操作中的建议：

   • 在签订租赁合同时，如果双方希望约定优先租赁权条款，应明确条款的具体内容、行使条件和期限等，以避免未来产生争议。
   • 如果租赁合同到期后，承租人希望行使优先租赁权，应及时与出租人沟通并达成一致意见。如果出租人拒绝续租或提出不合理的条件，承租人可以通过法律途径维护自己的权益。

总结来说，优先租赁权条款本身并不直接导致合同无效。合同是否无效需根据具体情形判断，如是否违反法律法规的强制性规定、是否双方真实意思表示等。如果租赁合同中包含了优先租赁权条款，且该条款合法且双方意思表示真实，则该条款有效。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。