结论：您是否对租用的废弃学校拥有使用权，主要取决于您与出租方签订的租赁合同的具体内容以及相关法律法规的规定。以下从不同角度为您详细分析：
租赁合同的角度：
- 合同内容：首先，您需要仔细审查与出租方签订的租赁合同。合同中应明确约定租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同中明确规定了您对废弃学校的使用权，包括使用范围、使用方式等，那么您就享有合同约定的使用权。
- 合同效力：同时，要确保租赁合同是合法有效的。根据《民法典》的相关规定，租赁合同应当采用书面形式，且内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。如果合同存在无效情形，如欺诈、胁迫等，那么您可能无法依据合同获得使用权。
法律法规的角度：
- 土地使用权：废弃学校通常属于国有或集体所有的土地上的建筑物。在租赁前，您需要确认出租方是否拥有该土地及建筑物的合法使用权或处分权。如果出租方没有合法的土地使用权或处分权，那么您即使签订了租赁合同，也可能面临无法合法使用或合同被认定无效的风险。
- 规划用途：此外，还需要关注废弃学校的规划用途。如果废弃学校原本规划为教育用地，而您计划将其用于其他用途（如商业、住宅等），可能需要经过相关部门的批准或变更规划用途。否则，您可能面临违规使用的法律风险。
实际使用的角度：
- 使用限制：即使您与出租方签订了合法有效的租赁合同，且出租方拥有合法的土地使用权和处分权，您在实际使用过程中也可能受到一些限制。例如，您需要遵守当地政府的环保、消防、安全等相关规定，确保废弃学校的改造和使用符合相关标准。
- 相邻关系：同时，您还需要处理好与周边居民或单位的相邻关系。如果您的使用行为对周边环境或他人生活造成影响，可能会引发纠纷或投诉。
建议：
- 在签订租赁合同前，务必对出租方的资质和土地使用权进行充分调查和了解。
- 仔细审查租赁合同的内容，确保合同条款明确、合法、有效。
- 在实际使用过程中，遵守相关法律法规和规定，确保合法合规使用废弃学校。
- 如有需要，可以咨询当地相关部门或专业律师，以获取更具体的法律指导和建议。
如果您在租赁废弃学校过程中遇到任何法律问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律意见和帮助。