不动产非公证继承登记中，权利人与利害关系人的核心区别在于法律地位、权利范围及法律后果的不同。以下从法律定义、权利内容、法律后果三个角度展开分析：

1. 法律定义与身份属性

• 权利人：指通过继承取得不动产所有权，并依法申请登记的主体。根据《民法典》第1123条，继承开始后，法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人成为权利人，其身份基于法律直接规定或遗嘱指定。
  示例：父亲去世后，其名下房产由儿子继承，儿子作为法定继承人成为权利人。

• 利害关系人：指与继承登记结果存在法律上利害关系，但未直接取得继承权的主体。通常包括其他继承人、债权人、共有权人等，其身份基于与被继承人或权利人的法律关系产生。
  示例：父亲去世后，若儿子隐瞒其他兄弟姐妹（共同继承人）单独申请登记，其他兄弟姐妹即成为利害关系人。

2. 权利内容与行使方式

• 权利人：

  • 登记申请权：有权向不动产登记机构申请继承登记，提交死亡证明、亲属关系证明等材料（《不动产登记暂行条例实施细则》第14条）。
    
  • 物权处分权：登记完成后，可依法占有、使用、收益或处分不动产（如出售、抵押）。
    
  • 抗辩权：对利害关系人提出的异议，可提供遗嘱、公证书等证据反驳。

• 利害关系人：

  • 异议登记权：若认为登记有误（如遗漏继承人、伪造遗嘱），可在知道登记之日起15日内申请异议登记（《民法典》第220条）。
    
  • 诉讼权：可向法院提起继承纠纷之诉，请求撤销错误登记或确认继承权（《民事诉讼法》第122条）。
    
  • 限制处分权：异议登记期间，权利人处分不动产的，不发生物权效力（《民法典》第220条）。

3. 法律后果与责任承担

• 权利人：

  • 若登记材料真实合法，登记后取得完整物权，受法律保护。
    
  • 若通过欺诈、伪造材料取得登记，需承担行政责任（如撤销登记）及民事赔偿责任（《不动产登记暂行条例》第31条）。

• 利害关系人：

  • 异议登记不当造成权利人损害的，需承担赔偿责任（《民法典》第220条）。
    
  • 逾期未起诉的，异议登记失效，权利人可恢复处分权。
    
  • 若诉讼胜诉，法院将判决撤销原登记或重新确认继承权。

实务建议

1. 权利人：申请登记前应全面梳理继承人范围，留存遗嘱、公证书等证据，避免遗漏利害关系人引发纠纷。
   
2. 利害关系人：发现登记错误后，需在15日内申请异议登记并尽快起诉，否则可能丧失救济机会。
   
3. 共同申请原则：若继承人之间无争议，建议共同申请登记；有争议时，可先通过调解或诉讼明确继承权后再登记。

如有具体案件或材料需要分析，可直接向我咨询，我会结合细节进一步解答。