结论前置：信用卡2年逾期未还是否能用房屋抵押贷款，取决于逾期的严重程度、您的整体信用状况、还款能力以及银行或金融机构的具体贷款政策。以下是对此问题的详细分析：
一、逾期情况对贷款的影响
逾期较轻的情况：
- 如果您的信用卡逾期次数较少（如偶尔一两次）且逾期时间较短（一般在30天以内），并且已经还清逾期款项，银行在评估时可能会认为这只是小失误，对整体信用影响不大。在此情况下，若您具备稳定的收入来源和按时偿还抵押贷款本息的能力，银行通常仍会批准房屋抵押贷款申请，但可能会提高贷款利率或降低贷款额度。
逾期较严重的情况：
- 如果您的信用卡逾期次数较多（如连续3次或累计6次以上）或逾期时间较长（超过90天，尤其是达到2年之久），银行会认为您的信用风险较高，可能直接拒绝您的房屋抵押贷款申请。因为这样的逾期记录会在您的征信报告上留下严重的不良记录，影响您的信用评分。
- 若信用卡逾期款项尚未还清，银行会更加谨慎，可能会对您的还款能力进行更严格的评估，甚至要求您先还清信用卡逾期欠款，或者降低贷款额度、提高贷款利率等。
二、银行审批的综合考量
银行或金融机构在考虑是否给予房屋抵押贷款时，会综合考虑多个因素，包括但不限于：
- 信用记录：虽然信用卡逾期会影响信用记录，但银行还会查看您的整体信用历史，包括其他贷款、信用卡的还款情况等。
- 收入状况和还款能力：稳定的收入来源和良好的还款能力是银行审批的重要考量。您需要提供充分的收入证明，如工资流水、收入证明等，以展示您的还款能力。
- 房屋的评估价值：房产的评估价值也是决定贷款额度的关键因素。银行会根据房屋的评估价值来确定您可以获得的贷款额度。
三、改善信用状况以提高贷款成功率
即使存在信用卡逾期记录，您也可以通过以下方式改善信用状况，提高申请贷款的成功率：
- 尽快还清信用卡欠款：避免进一步逾期，减少不良记录的影响。
- 保持稳定的收入来源：并保持良好的还款记录，展示您的还款能力。
- 提供其他能够证明信用状况的材料：如工作证明、收入证明、其他资产证明等，以增加银行对您的信任度。
四、具体建议与操作
- 查询征信报告：在申请贷款前，先查询自己的征信报告，了解自己的信用状况。这有助于您评估自己的贷款申请成功率，并提前做好准备。
- 咨询多家银行：不同银行对信用卡逾期的容忍度不同，审批政策也有所差异。建议您向多家银行咨询贷款政策，选择对自己情况最为有利的银行进行申请。
- 制定合理的贷款计划：根据自己的经济状况和还款能力，制定合理的贷款计划。避免盲目申请过高的贷款额度，导致还款压力过大。
举例说明：假设您因特殊原因导致信用卡逾期2年，但现已还清欠款，且拥有稳定的收入来源和良好的资产状况。在这种情况下，您可以先咨询几家银行，了解他们的贷款政策和审批标准。如果某家银行对您的信用状况持相对宽容态度，且您符合他们的贷款条件，那么您就有可能成功获得房屋抵押贷款。
最后提醒：信用卡逾期记录对贷款申请的影响是显著的，但并非绝对无法办理。通过了解银行政策、改善个人信用状况以及提供充分的证明材料，您仍然有可能成功获得贷款。如果您在贷款申请过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。