商品房买卖合同撤销权的起算点，通常是从合同订立时起算，而非合同备案时起算。以下是对此问题的详细分析：

一、法律背景与规定

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，特别是关于合同撤销权的规定，撤销权通常是在合同订立后，因存在法定撤销事由（如欺诈、胁迫、重大误解等）而产生的。这些撤销事由往往与合同的订立过程紧密相关，而非与合同的备案过程直接相关。

二、合同订立与备案的区别

1. 合同订立：是指双方当事人就合同的主要条款达成一致意见，并形成书面或口头协议的过程。这是合同生效的前提，也是撤销权可能产生的起点。

2. 合同备案：是指将已经订立的合同提交给相关部门进行登记或备案，以便政府或相关机构进行监管或管理。备案是合同生效后的一个行政程序，并非合同生效或撤销权产生的必要条件。

三、撤销权起算点的具体分析

1. 从合同订立时起算：

   • 如果合同在订立过程中存在欺诈、胁迫、重大误解等法定撤销事由，那么撤销权通常是从合同订立时起算。
   • 这是因为撤销权是基于合同订立过程中的问题而产生的，与合同是否备案无关。

2. 合同备案与撤销权的关系：

   • 合同备案是合同生效后的一个程序，它并不影响撤销权的产生和行使。
   • 即使合同已经备案，如果存在法定撤销事由，当事人仍然可以行使撤销权。

四、实际案例与法律实践

在实际的法律实践中，法院在审理商品房买卖合同纠纷时，通常会关注合同订立过程中的问题，如是否存在欺诈、胁迫等情形，以确定撤销权是否产生以及何时产生。而合同备案情况通常不是判断撤销权起算点的关键因素。

五、建议与注意事项

1. 及时行使撤销权：如果认为合同在订立过程中存在法定撤销事由，应及时行使撤销权，以免超过法定的撤销期限。
2. 保留相关证据：在行使撤销权时，应保留好与合同订立过程相关的证据，如聊天记录、邮件、录音等，以便在需要时提供证明。
3. 咨询专业律师：虽然我已经为你提供了详细的法律分析，但每个具体案件都有其独特性。如果你在实际操作中遇到任何问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。

综上所述，商品房买卖合同撤销权的起算点通常是从合同订立时起算，而非合同备案时起算。希望这个解答能对你有所帮助，如果你还有其他问题或需要进一步的法律建议，请随时向我提问。