开发商在欠付工程款范围内，承包方可以依法主张权利，具体处理方式如下：

1. 协商解决
   承包方可优先与开发商协商，明确欠付金额、支付期限及违约责任，并签订书面还款协议。协商过程中可要求开发商提供担保（如抵押、保证），以保障后续履行。若开发商存在资金困难，可协商分期支付或以物抵债（如用未售房产折抵工程款）。

2. 行使优先受偿权
   根据《民法典》第807条，承包方对建设工程价款享有优先受偿权，且该权利优先于抵押权和其他债权。行使期限为自建设工程竣工之日或合同约定的竣工之日起18个月内，需通过诉讼或仲裁确认债权后，申请法院拍卖工程并优先受偿。
   注意：若工程未竣工，优先受偿权期限自合同终止之日起算；消费者已支付全部购房款的商品房部分，优先受偿权不得对抗买受人。

3. 提起诉讼或仲裁
   若协商无果，承包方可向法院起诉或依据合同约定申请仲裁，要求开发商支付工程款及逾期利息（通常按LPR计算）。诉讼中可申请财产保全，冻结开发商银行账户、查封房产等资产，防止转移财产。
   关键证据：施工合同、竣工验收报告、结算文件、付款凭证等。

4. 参与分配或破产清算
   若开发商资不抵债进入破产程序，承包方需及时申报债权，并主张优先受偿权。在破产财产分配中，工程款优先于普通债权受偿，但劣后于有担保债权和职工工资等费用。

5. 追究实际控制人责任
   若开发商为一人公司或存在财产混同，可依据《公司法》第63条，要求股东对债务承担连带责任；若开发商通过关联交易转移资产，可主张撤销权或追究抽逃出资责任。

建议行动步骤：

1. 立即发送《催款函》固定债权；
   
2. 委托律师调查开发商财产状况；
   
3. 根据期限选择优先受偿权行使或直接诉讼；
   
4. 同步申请财产保全确保执行。
   

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