关于委托中介卖房时委托书未写终止时间的问题，首先明确结论：委托书未写终止时间并不直接导致委托无效，但可能引发一些法律上的不确定性和风险。 接下来，我将从多个角度详细分析这一问题：

1. 委托书的法律效力：

   • 委托书是委托人和受托人之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。即使委托书中未明确写明终止时间，只要委托书的内容合法、双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该委托书仍然具有法律效力。

2. 未写终止时间的法律后果：

   • 委托期限的不确定性：未写终止时间意味着委托期限不明确，这可能导致双方对委托期限的理解产生分歧。在实际操作中，这可能会给中介在代理卖房过程中带来一定的困扰，因为中介可能无法准确判断何时其代理权将终止。
   • 可能引发的纠纷：由于委托期限不明确，当委托人或受托人希望终止委托关系时，可能会因对终止时间的理解不同而产生纠纷。例如，委托人可能认为中介已经完成了代理任务，而中介则可能认为委托关系仍然有效，从而继续行使代理权。

3. 如何解决未写终止时间的问题：

   • 补充协议：双方可以签订补充协议，明确委托书的终止时间。这是最直接、最有效的方式，可以避免因委托期限不明确而引发的纠纷。
   • 口头协商并留存证据：如果双方无法立即签订补充协议，也可以通过口头协商的方式确定终止时间，并尽量留存相关证据（如录音、聊天记录等），以便在发生纠纷时能够证明双方的真实意思表示。
   • 依据法律规定或交易习惯确定：在无法通过补充协议或口头协商确定终止时间的情况下，可以依据相关法律规定或交易习惯来确定。例如，如果委托事项已经完成或无法完成，或者委托期限已经届满（尽管未明确写明），则委托关系可能自然终止。

4. 法律建议：

   • 明确委托期限：在签订委托书时，双方应尽可能明确委托期限，包括开始时间和终止时间。这有助于减少纠纷的发生，并保护双方的合法权益。
   • 及时沟通：在委托过程中，双方应保持及时沟通，确保对委托事项的进展和终止时间有共同的理解。
   • 寻求法律帮助：如果因委托书未写终止时间而引发纠纷，双方可以寻求法律帮助，通过法律途径解决争议。

总结来说，虽然委托书未写终止时间并不直接导致委托无效，但为了避免潜在的法律风险和纠纷，双方最好在签订委托书时明确委托期限。如果已经签订了未写终止时间的委托书，也可以通过补充协议、口头协商或依据法律规定等方式来明确终止时间。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。