结论：物业收取物业费只能对私不对公的说法并不准确，业主不能仅凭此理由不缴纳物业费。是否缴纳物业费应基于物业服务合同的具体约定以及物业公司的实际服务情况来判断。

详细分析：

1. 物业服务合同的约定：

   • 物业服务合同是业主与物业公司之间就物业服务事项达成的协议，其中会明确约定物业费的缴纳方式、标准、时间等关键条款。
   • 如果合同中明确规定了物业费的缴纳方式（如对公账户缴纳），那么业主应按照合同约定履行缴纳义务。若物业公司违反合同约定，如要求业主以非合同约定的方式缴纳物业费，业主有权拒绝并要求物业公司按照合同执行。

2. 物业公司的实际服务情况：

   • 业主缴纳物业费的前提是物业公司提供了相应的物业服务。如果物业公司未按照合同约定或法律法规的规定提供物业服务，如未及时维修公共设施、未保持小区环境整洁等，业主有权要求物业公司整改，并在整改完成前拒绝缴纳或部分缴纳物业费。
   • 但需要注意的是，业主不能仅凭物业公司收取物业费的方式（如只能对私不对公）来拒绝缴纳物业费，因为这并非物业公司未提供服务或服务不达标的直接证据。

3. 法律后果与建议：

   • 如果业主无正当理由拒绝缴纳物业费，物业公司有权通过法律途径追讨欠费，并可能要求业主支付滞纳金或违约金。
   • 对于业主而言，如果认为物业公司存在违规行为或服务不达标，应首先与物业公司沟通协商，要求其整改。若协商无果，可以向当地房地产行政主管部门或相关行业协会投诉，甚至通过法律途径解决争议。
   • 在处理此类纠纷时，业主应保留好相关证据，如物业服务合同、缴费凭证、物业公司服务不达标的照片或视频等，以便在需要时维护自己的合法权益。

特殊情况说明：

• 如果物业公司确实存在只能对私不对公的收费方式，且这种收费方式违反了相关法律法规或物业服务合同的约定，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。但在此之前，业主应确保自己已充分了解并掌握了相关证据和法律依据。

总结与建议：

• 业主在面对物业费缴纳问题时，应首先审查物业服务合同的具体约定，了解物业费的缴纳方式、标准等关键条款。
• 同时，业主也应关注物业公司的实际服务情况，确保物业公司按照合同约定或法律法规的规定提供了相应的物业服务。
• 如果业主对物业公司的收费方式或服务质量有异议，应通过合法途径解决争议，而不是简单地拒绝缴纳物业费。

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