物业不可以单纯因为物业费不交就针对业主。以下从不同角度为您详细分析：

法律角度

1. 物业费缴纳义务：

   • 根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主有义务按照物业服务合同的约定缴纳物业费。这是业主作为物业使用人或所有人应尽的责任。

2. 物业针对行为的合法性：

   • 物业不能因为业主未缴纳物业费就采取针对措施，如停水、停电、限制进出小区等。这些行为可能侵犯业主的合法权益，如用水权、用电权、通行权等。
   • 如果物业采取非法手段针对业主，业主有权向相关部门投诉，甚至可以通过法律途径维护自己的合法权益。

3. 物业的合法维权途径：

   • 如果业主未缴纳物业费，物业可以通过合法途径进行催缴，如发送催缴通知、提起民事诉讼等。
   • 物业在催缴过程中，应遵守法律法规，不得侵犯业主的合法权益。

实际操作角度

1. 沟通协商：

   • 当业主未缴纳物业费时，物业应首先与业主进行沟通协商，了解未缴纳的原因，并尝试解决问题。
   • 通过沟通协商，可以增进双方的理解，避免不必要的纠纷。

2. 合法催缴：

   • 如果沟通协商无果，物业可以按照合同约定或法律法规的规定，向业主发送催缴通知。
   • 催缴通知应明确欠费金额、欠费期限以及催缴的法律依据，并要求业主在规定期限内缴纳物业费。

3. 法律途径：

   • 如果业主在规定期限内仍未缴纳物业费，物业可以考虑通过法律途径进行维权，如提起民事诉讼。
   • 在提起诉讼前，物业应确保自己有充分的证据证明业主未缴纳物业费的事实，以及自己已经履行了催缴义务。

业主应对角度

1. 了解自身权益：

   • 业主应了解自己的合法权益，如用水权、用电权、通行权等，以及物业费的缴纳义务。
   • 当物业采取非法手段针对自己时，业主应勇敢站出来维护自己的合法权益。

2. 积极沟通：

   • 如果业主因特殊原因未能及时缴纳物业费，应主动与物业进行沟通，说明情况并寻求解决方案。
   • 通过积极沟通，可以避免不必要的纠纷和法律风险。

3. 寻求法律帮助：

   • 如果业主与物业之间的纠纷无法通过沟通协商解决，业主可以寻求法律帮助，如咨询律师或向相关部门投诉。
   • 法律帮助可以为业主提供专业的法律意见和维权途径，确保业主的合法权益得到保障。