专属管辖与被告诉讼地管辖是两种不同的管辖原则，当某一案件适用专属管辖时，就不再适用被告所在地管辖，这主要是基于专属管辖的法定性、排他性和不可变更性。以下是对这一问题的详细解释：
专属管辖的法定性：
- 专属管辖是由法律明确规定的，它针对的是特定类型的案件，如不动产纠纷、港口作业纠纷、继承遗产纠纷等。这些案件由于与特定地点有紧密联系，因此法律特别规定只能由特定地点的法院进行审理。
- 例如，在不动产纠纷中，因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，必须由不动产所在地人民法院管辖。这意味着，无论被告住所地在哪里，该案件都只能由不动产所在地的法院审理。
专属管辖的排他性：
- 一旦确定某类案件适用专属管辖，其他法院即丧失对该案的管辖权。这包括被告所在地的法院。
- 排他性确保了案件的审理由与案件有实际联系的法院进行，有助于法院更全面地了解案情，从而做出公正的裁决。
专属管辖的不可变更性：
- 当事人不能通过协议或其他方式改变专属管辖的规定。这是为了维护法律的严肃性和权威性，确保案件的审理不受当事人意志的干扰。
- 例如，在继承遗产纠纷中，即使当事人双方约定由其他法院审理，该约定也是无效的。因为法律已经明确规定，继承遗产纠纷应由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
被告所在地管辖的适用范围：
- 被告所在地管辖是民事诉讼中的一般原则，即通常由被告住所地法院管辖。然而，这一原则在专属管辖面前并不适用。
- 当案件属于专属管辖的范围时，无论被告住所地在哪里，都不影响专属管辖的适用。这是因为专属管辖是基于案件与特定地点的实际联系来确定的，而被告住所地并不总是与案件有实际联系。
法律建议：
- 在涉及专属管辖的案件中，当事人应首先了解案件是否属于专属管辖的范围。如果属于，则应按照法律规定向有管辖权的法院提起诉讼。
- 如果当事人对管辖法院有疑问或争议，可以咨询专业律师以获取准确的法律意见。作为专业律师，我可以为你提供关于专属管辖和被告所在地管辖的详细解释和法律建议。
可能后果：
- 如果当事人错误地选择了管辖法院，可能会导致案件被驳回或移送至有管辖权的法院。这不仅会浪费当事人的时间和精力，还可能影响案件的审理进度和结果。
- 因此，在提起诉讼前，当事人应仔细研究相关法律规定和案件情况，确保选择正确的管辖法院。
综上所述，专属管辖与被告诉讼地管辖是两种不同的管辖原则。当案件适用专属管辖时，就不再适用被告所在地管辖。这是为了确保案件的公正、高效处理和有效执行。如果你有任何关于专属管辖或被告所在地管辖的法律问题，可以直接向我咨询。