在不能善意取得的情况下，针对异议登记中的解决办法及主张解除或无效的理由，可以从以下几个方面进行分析：
异议登记的效力与限制：
- 异议登记是对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，其目的在于阻断登记的公信力，防止第三人基于对登记簿的信赖而取得物权。然而，异议登记并不直接导致原登记的无效或撤销，它只是一种临时性的保护措施。
- 若异议登记后，登记权利人未在法定期限内（如《民法典》规定的15日）提起诉讼或申请仲裁，异议登记将失效。此时，若原登记确实存在错误，但异议登记已失效，则需通过其他途径（如更正登记、诉讼等）来纠正。
不能善意取得时的处理：
- 若因异议登记导致无法善意取得：在异议登记有效期间，第三人因知道或应当知道登记存在异议而无法构成善意取得。此时，第三人不能基于善意取得制度获得物权，原权利人可主张其物权不受侵害。
- 解除或无效的主张理由：
- 登记错误：若原登记存在错误（如权利主体、权利内容等登记错误），且该错误是导致不能善意取得的根本原因，则原权利人或利害关系人可主张更正登记或提起诉讼确认登记无效。
- 异议登记成立：若异议登记经审查成立（即原登记确实存在错误），则原登记将被更正或撤销，此时第三人自然无法善意取得物权。原权利人可基于更正后的登记主张其物权。
- 恶意串通：若第三人与登记权利人恶意串通，损害原权利人的利益，则原权利人可主张该交易行为无效，并据此要求恢复原状、赔偿损失等。
具体操作建议：
- 及时提起诉讼或申请仲裁：在异议登记后，若登记权利人未在法定期限内提起诉讼或申请仲裁，异议登记将失效。此时，原权利人或利害关系人应及时提起诉讼或申请仲裁，以确认登记错误并请求更正。
- 收集证据：在主张解除或无效时，应充分收集证据证明原登记存在错误、异议登记成立或第三人与登记权利人恶意串通等事实。这些证据可能包括合同、付款凭证、登记簿记载、证人证言等。
- 咨询专业律师：由于异议登记、善意取得及物权变动等法律问题较为复杂，建议在处理此类纠纷时咨询专业律师，以确保自身权益得到充分保护。
总结来说，在不能善意取得的情况下，针对异议登记中的问题，应首先分析异议登记的效力与限制，然后结合具体情况提出解除或无效的主张理由，并收集相关证据支持自己的主张。如有需要，请直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供更详细的法律建议。