异议登记是一种在不动产登记领域中，为了保护利害关系人的权益而设立的一种临时性保障措施。以下是对异议登记效力的详细解答：

一、异议登记的定义与目的

异议登记是指不动产登记机构按照不动产利害关系人的申请，将其认为登记簿记载错误的事项记载于登记簿的行为。其目的在于，当利害关系人认为不动产登记簿记载的物权归属等事项有错误，且权利人不同意更正时，可以通过异议登记来保护其权利。异议登记能够提示第三人该不动产登记可能存在权属错误，从而排除善意取得，但并不限制不动产的处分。

二、异议登记的效力

1. 提示效力：异议登记能够提示第三人该不动产登记可能存在权属争议，从而避免第三人在不知情的情况下进行交易，保护交易安全。

2. 不限制处分：尽管异议登记能够提示权属错误，但它并不直接限制不动产的处分。即，即使存在异议登记，登记簿上的权利人仍然有权与第三人进行交易。

3. 临时性：异议登记是一种临时性保障措施，其效力并非永久。根据相关规定，异议登记申请人应当在异议登记之日起15日内，提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料。逾期不提交的，异议登记失效。

三、异议登记的申请与注销

1. 申请条件：利害关系人申请异议登记，应当提交申请书、身份证明、与登记事项存在利害关系的材料以及证明不动产登记簿记载存在错误的材料。

2. 注销方式：异议登记可以通过以下三种方式注销：

   • 自动失效：异议登记申请人在规定期限内未提交相关诉讼或仲裁材料的，异议登记自动失效。
   • 异议登记申请人申请注销：申请人需提交不动产登记申请书、身份证明以及不动产登记证明等材料。
   • 登记簿记载的权利人申请注销：权利人需提交不动产登记申请书、身份证明以及人民法院、仲裁委员会对异议登记申请人的起诉不予受理或对其诉讼请求、仲裁请求不予支持的生效法律文书。

四、注意事项

1. 异议登记并非查封登记：查封登记是依法院或其他国家机关要求而办理的登记，其效力在于限制不动产处分。异议登记则不能代替查封登记，仅起到提示和临时保护的作用。

2. 及时提起诉讼或仲裁：异议登记申请人应当在规定期限内提起诉讼或仲裁，以维护自己的合法权益。逾期未提起诉讼或仲裁的，异议登记将失效，且申请人就同一事项以同一理由再次申请异议登记的，不动产登记机构不予受理。

综上所述，异议登记是一种在不动产登记领域中保护利害关系人权益的临时性保障措施。其效力在于提示第三人该不动产登记可能存在权属错误，但并不限制不动产的处分。申请人应当在规定期限内提起诉讼或仲裁以维护自己的权益，逾期未提起诉讼或仲裁的，异议登记将失效。