开发商签的前期物业协议，在符合法定条件的情况下是合法的。以下从不同角度为你详细分析：
合法性依据
根据《物业管理条例》的相关规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位（即开发商）有权选聘物业服务企业，并签订前期物业服务合同。这一规定为开发商签订前期物业协议提供了明确的法律依据。
合法性的具体条件
选聘程序合法：
- 开发商在选聘物业服务企业时，应当遵循公开、公平、公正的原则，通过招投标等方式进行选聘。
- 如果投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。
协议内容合法：
- 前期物业服务合同应当对物业服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、收费方式、收费起始时间、合同终止情形以及违约责任等内容进行明确约定。
- 协议内容不得违反法律法规的强制性规定，不得损害业主的合法权益。
备案与公示：
- 开发商与物业服务企业签订的前期物业服务合同，应当报物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。
- 开发商应当在销售物业之前，制定临时管理规约，并将前期物业服务合同和临时管理规约向物业买受人明示，予以说明。
可能的违法情形及后果
选聘程序违法：
- 如果开发商未通过招投标等方式公开选聘物业服务企业，或者未经批准擅自采用协议方式选聘，可能面临行政处罚，如罚款等。
- 这种情况下签订的前期物业协议可能因程序违法而被认定无效。
协议内容违法：
- 如果前期物业服务合同的内容违反法律法规的强制性规定，或者损害业主的合法权益，业主有权要求撤销或变更相关条款。
- 在极端情况下，整个前期物业协议可能因内容违法而被认定无效。
未备案或公示：
- 如果开发商未将前期物业服务合同报房地产行政主管部门备案，或者未向物业买受人明示并说明相关内容，可能面临行政处罚。
- 这虽然不一定直接导致前期物业协议无效，但可能影响协议的履行和业主的权益保护。
法律建议
- 对于开发商：在签订前期物业协议时，务必确保选聘程序合法、协议内容合法，并及时进行备案和公示，以避免法律风险。
- 对于业主：在购买物业时，应仔细阅读前期物业服务合同和临时管理规约，了解自己的权利和义务。如果发现协议内容违法或损害自己的合法权益，应及时向开发商或相关部门提出异议，并寻求法律帮助。
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