结论前置：新业主可通过协商、投诉、诉讼等途径维权，关键在于明确自身无需承担原业主欠费责任，并收集相关证据。以下是具体分析：

1. 明确法律关系与责任归属
   根据《民法典》第九百四十四条，物业服务人不得以停止供电、供水、供热、供燃气或限制通行等方式催交物业费，也不得因部分业主欠费而拒绝为其他业主提供服务。新业主与原业主的物业费债务相互独立，除非新业主在购房合同中明确承诺承担原业主欠费，否则物业无权要求新业主支付原业主的欠费，更不得以此为由拒绝办理入住、装修等手续。

2. 维权步骤与证据收集

   • 第一步：与物业协商并书面催告
     新业主可主动联系物业，明确告知其无权因原业主欠费拒绝服务，并要求物业在合理期限内（如3-5个工作日）办理手续。协商时建议录音或书面留痕（如微信、邮件），保留物业拒绝服务的证据（如拒绝办理的书面通知、录音、聊天记录等）。
     
   • 第二步：向相关部门投诉
     若协商无果，可向当地房管部门（如住建局物业科）或街道办投诉，说明物业违反《民法典》及《物业管理条例》的行为，要求行政部门介入调解。投诉时需提交购房合同（证明业主身份）、物业拒绝服务的证据等材料。
     
   • 第三步：提起诉讼或申请仲裁
     若投诉仍未解决，新业主可向法院起诉物业，要求其履行服务义务并赔偿因拒绝办理手续导致的损失（如租房费用、误工费等）。诉讼时需提交购房合同、物业拒绝服务的证据、损失证明（如租房合同、工资流水等）。若购房合同中有仲裁条款，则需申请仲裁。

3. 特殊情形处理

   • 若购房合同约定新业主承担原业主欠费：需按合同履行，但可与原业主协商分担费用，或以原业主未披露欠费信息为由主张合同撤销或变更（需证明原业主存在欺诈或重大误解）。
     
   • 若物业已起诉原业主：新业主可申请作为第三人参加诉讼，或要求物业提供原业主欠费的生效法律文书（如判决书、调解书），以证明欠费真实性。若物业无法提供，可反诉其侵权。

行动建议：优先通过协商和投诉解决，效率较高且成本低；若物业态度强硬，再考虑诉讼。维权过程中务必保留所有证据，避免口头沟通无记录。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作细节。