结论：新业主因老业主欠物业费而不能装修的情况，通常涉及物业费缴纳责任归属及物业公司的权利限制问题。新业主一般无需承担老业主的欠费责任，但需通过合理途径解决与物业公司的纠纷，以保障自身装修权益。以下从不同角度进行分析：
一、物业费缴纳责任归属
合同相对性原则：
- 物业费缴纳义务通常基于业主与物业公司之间的物业服务合同。老业主作为合同一方，有义务按照合同约定缴纳物业费。
- 新业主在购买房产后，若未与物业公司重新签订物业服务合同，且原合同未明确约定物业费缴纳责任随房产转移而转移，则新业主一般无需承担老业主的欠费责任。
房产交易中的物业费处理：
- 在房产交易过程中，买卖双方应就物业费缴纳情况进行明确约定。若老业主在交易时隐瞒欠费情况，新业主有权要求老业主承担相应责任。
- 若新业主在购房时已知老业主欠费情况，并同意承担部分或全部欠费，则应按照约定履行缴费义务。但此约定仅对买卖双方有效，不影响新业主与物业公司之间法律关系的独立性。
二、物业公司的权利限制
物业公司无权阻止装修：
- 物业公司作为服务提供者，其权利来源于物业服务合同及法律法规。在老业主欠费的情况下，物业公司无权直接阻止新业主进行装修。
- 若物业公司采取阻止装修等不当措施，新业主有权要求物业公司停止侵权行为，并可寻求法律途径维护自身权益。
物业公司可采取的合法措施：
- 物业公司可通过催缴通知、法律诉讼等方式向老业主追讨欠费。
- 在老业主拒不缴费的情况下，物业公司可依据合同约定或法律法规规定，向法院申请强制执行或采取其他合法措施。
三、新业主的应对策略
与物业公司协商：
- 新业主可主动与物业公司沟通，说明自身情况，寻求解决方案。例如，可提出先缴纳部分物业费以启动装修流程，同时要求物业公司协助追讨老业主欠费。
查阅相关合同及法律法规：
- 新业主应仔细查阅购房合同、物业服务合同及相关法律法规，明确自身权利义务及物业公司的权利限制。
寻求法律援助：
- 若与物业公司协商无果，新业主可咨询专业律师（如我），了解具体法律途径及维权策略。必要时，可向法院提起诉讼或申请仲裁以维护自身权益。
建议：新业主在遇到此类问题时，应保持冷静，通过合理途径解决与物业公司的纠纷。同时，建议在购房前对房产的物业费缴纳情况进行充分了解，以避免不必要的麻烦。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。