结论：房子未达到接房要求而物业通知业主接房，这一行为是否合法需视具体情况而定，但通常情况下，若房屋确实未达到合同约定的或法律规定的接房标准，物业的通知行为可能不合法或存在瑕疵。

分析：

1. 合同约定：

   • 首先，应查看购房合同中关于接房条件的具体约定。如果合同中明确规定了房屋需满足特定条件（如完成装修、通过验收等）业主方可接房，而物业在房屋未达到这些条件时即通知接房，则物业的行为显然违反了合同约定，不合法。

2. 法律规定：

   • 即便合同中没有明确约定，根据《中华人民共和国民法典》及相关房地产法律法规，房屋交付应满足基本的使用条件，如结构安全、设施完备等。若房屋存在严重质量问题或未通过相关验收，物业通知接房同样可能构成违法或违约。
   • 例如，如果房屋存在安全隐患、未取得竣工验收备案表等关键文件，物业的通知行为即可能因违反法律强制性规定而无效。

3. 物业通知的效力：

   • 物业的通知行为本身并不直接决定房屋是否可交付。物业作为管理方，其通知应基于房屋实际达到接房条件的事实。若房屋未达标，物业的通知可能构成误导或欺诈，业主有权拒绝接房并要求物业或开发商承担相应责任。

4. 业主的应对措施：

   • 业主在接到物业通知后，应首先核实房屋是否达到合同约定或法律规定的接房条件。可通过查看相关验收文件、实地检查房屋状况等方式进行确认。
   • 若房屋未达标，业主有权拒绝接房，并可要求物业或开发商说明原因、提供整改方案或赔偿损失。必要时，业主可寻求法律途径维护自身权益。

建议：

• 核实条件：业主在接到接房通知后，务必仔细核实房屋是否满足合同约定和法律规定的接房条件。
• 保留证据：如发现房屋未达标，应及时保留相关证据（如照片、视频、书面通知等），以便后续维权。
• 协商沟通：与物业或开发商进行积极沟通，要求其说明情况、提供整改方案或赔偿损失。
• 法律途径：若协商无果，业主可考虑通过诉讼或仲裁等法律途径维护自身权益。

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