结论：欠债的人死后，您不能直接住他的房子。是否能够居住或处理该房产，需根据具体情况来判断，主要包括是否有继承人、房产是否为夫妻共同财产、是否存在特殊限制以及是否有遗嘱或协议等因素。以下是对此问题的详细分析：
有继承人且继承人继承房产并承担债务
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
- 具体分析：若欠债人的继承人选择继承该房产，则需在继承的遗产范围内承担被继承人的债务。在此情况下，您作为债权人，有权要求继承人在房产价值范围内偿还债务，但并不能直接居住该房产，除非您与继承人达成相关协议。
房产为夫妻共同财产且存在共同债务
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
- 具体分析：若该房产是夫妻共同财产，对于夫妻共同债务，配偶有义务用包括该房产中自己份额在内的财产来偿还。在此情况下，即使欠债人死亡，您也有权要求用房产中属于欠债人的份额来偿债，但同样不能直接居住，除非通过法律程序获得居住权或所有权。
没有继承人或继承人放弃继承
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条，继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
- 具体分析：若欠债人没有法定继承人，或其法定继承人明确书面表示放弃对该房产及其他遗产的继承，此时该房产可能会收归集体所有（针对集体土地上的房屋）或按法律规定处理。在此情况下，您不能直接居住该房产，也无法通过该房产直接实现债权。
农村房屋存在特殊限制
- 法律依据：农村房屋的宅基地属于集体所有，农民对宅基地仅有使用权，且该使用权具有一定的身份属性，一般只能在本集体经济组织成员内部流转。
- 具体分析：若该房产是农村房屋，且您不属于该农村房屋所在集体经济组织成员，即使通过法律程序试图获得该房屋以实现债权，也可能会受到限制，无法实际取得房屋的所有权和使用权。
遗嘱或协议优先
- 分析：若欠债人生前有遗嘱或协议明确了房产的分配方式，则需按照遗嘱或协议的内容来处理房产，而不能直接用于偿债或居住。
建议：
- 若您作为债权人，面对欠债人死亡的情况，应首先了解欠债人的遗产情况、继承人情况以及房产的具体性质。
- 如有必要，可以寻求法律帮助，通过法律程序来确认债权、处理遗产，并尽可能实现债权。
- 在处理此类问题时，应严格遵循相关法律法规的规定，并确保各方权益得到妥善保护。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律建议。