核心结论：房贷逾期后被房地产方代偿，您需要尽快偿还房地产方的代偿款项，并积极与银行、房地产方沟通协商后续还款及征信修复事宜，同时要关注合同条款，必要时通过法律途径维护自身权益。以下是具体情况分析：

尽快偿还房地产方代偿款项

房地产方代偿您的房贷，本质上是为您承担了债务，您与房地产方之间形成了新的债权债务关系。从法律和道德层面，您都有义务尽快偿还这笔款项。

• 法律依据：根据《民法典》相关规定，债务应当清偿。房地产方代您偿还房贷后，有权向您追偿。如果您不及时偿还，房地产方可以通过法律途径起诉您，要求您还款，并可能要求您支付逾期利息、违约金等费用。
• 实际操作：您应主动联系房地产方，了解代偿的具体金额、时间等信息，并协商还款方式和期限。如果经济条件允许，最好一次性还清；如果暂时无力一次性偿还，可以与房地产方协商分期还款，并签订书面协议，明确双方的权利义务。

与银行沟通协商后续还款事宜

虽然房地产方已经代偿了部分房贷，但您与银行之间的房贷合同关系并未完全解除。您需要与银行沟通，了解后续的还款安排。

• 恢复还款：如果您的逾期情况不严重，且已经偿还了房地产方的代偿款项，银行可能会同意您继续按照原合同约定还款。您需要按照银行的要求，按时足额还款，避免再次出现逾期。
• 调整还款计划：如果您的经济状况发生了变化，无法按照原合同约定还款，您可以向银行申请调整还款计划，如延长还款期限、降低还款金额等。银行会根据您的实际情况进行评估，并决定是否同意您的申请。

关注征信修复问题

房贷逾期会对您的个人征信产生不良影响，而房地产方代偿后，虽然解决了当前的逾期问题，但征信记录上的逾期信息可能不会立即消除。

• 了解征信情况：您可以通过中国人民银行征信中心查询自己的个人征信报告，了解逾期记录的具体情况。
• 修复征信：如果您已经偿还了房地产方的代偿款项，并且与银行协商好了后续还款事宜，您可以向银行申请开具非恶意逾期证明等材料，向征信机构提出异议申请，要求修复征信记录。不过，征信修复需要一定的时间和程序，您需要耐心等待。

审查合同条款，防范法律风险

您需要仔细审查与银行签订的房贷合同以及与房地产方签订的相关合同，了解其中关于逾期还款、代偿、违约责任等条款的约定。

• 违约责任：如果合同中约定了逾期还款的违约责任，如支付高额违约金、提前收回贷款等，您需要了解这些条款的具体内容，并评估自己可能面临的法律风险。如果认为合同条款不公平或不合理，您可以与银行或房地产方协商修改合同，或者通过法律途径维护自己的合法权益。
• 代偿条款：了解房地产方代偿的条件、方式、范围等条款，确保自己的权益不受侵害。例如，如果房地产方在代偿过程中存在违规行为，您可以依据合同约定追究其责任。

必要时通过法律途径维护权益

如果在处理房贷逾期被代偿问题的过程中，您与银行或房地产方无法达成一致意见，或者您认为自己的合法权益受到了侵害，您可以通过法律途径维护自己的权益。

• 协商调解：您可以先尝试通过协商调解的方式解决纠纷，如邀请第三方机构或专业人士进行调解，寻求双方都能接受的解决方案。
• 诉讼仲裁：如果协商调解无果，您可以向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，通过法律程序解决纠纷。在诉讼或仲裁过程中，您需要提供充分的证据证明自己的主张，以维护自己的合法权益。