离婚协议中明确房子归一方所有的条款，需包含房屋基本信息、归属声明、过户安排、债务承担、违约责任等内容，并确保双方自愿签署、办理公证及过户手续。具体撰写要点如下：

1. 房屋基本信息
   需明确房屋的坐落位置（具体到门牌号）、产权证号、面积、购买时间等，避免因信息模糊引发争议。例如：“位于XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室，产权证号：XX字第XX号，建筑面积XX平方米的房产”。

2. 归属声明
   直接写明房屋归哪一方所有，例如：“双方协商一致，上述房产归男方/女方个人所有，不作为夫妻共同财产分割”。若房屋有贷款，需补充说明剩余贷款由哪一方承担。

3. 过户安排
   约定办理产权过户的时间节点（如离婚手续办理完成后XX日内），并明确过户费用由哪一方承担。例如：“女方应在离婚登记后30日内配合男方办理产权过户手续，过户费用由男方承担”。

4. 债务承担
   若房屋存在抵押贷款，需明确贷款偿还责任。例如：“该房屋剩余银行贷款XX万元由女方继续偿还，男方不承担还款责任”。若贷款已还清，需注明“该房屋无未结清贷款”。

5. 违约责任
   为保障条款履行，可约定违约责任。例如：“若一方未按约定配合过户，需向对方支付违约金XX万元，并赔偿因此产生的损失”。

6. 其他条款

   • 排除共有：明确房屋不因婚姻关系存续期间的其他因素（如共同还贷）转化为共有财产。
     
   • 补偿条款：若一方放弃房屋需另一方补偿，需写明补偿金额、支付方式及时间。
     
   • 生效条件：注明协议自双方签字并办理离婚登记后生效。

示例条款：
“位于XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室的房产（产权证号：XX字第XX号），归女方所有。男方应在离婚登记后30日内配合女方办理产权过户手续，过户费用由女方承担。该房屋剩余银行贷款XX万元由女方继续偿还，男方不承担还款责任。若一方违约，需向对方支付违约金XX万元。”

注意事项：

• 双方需在协议上签字并按手印，确保自愿性；
  
• 建议办理协议公证，增强法律效力；
  
• 及时办理产权过户，避免因未过户导致产权争议。
  

如有其他细节需补充或对条款有疑问，可直接向我咨询。