关于查封被告人抵押贷款给银行的房产后，债权人能分到多少剩余价值的问题，这并非一个固定数值，而是需要依据多个因素综合计算得出。以下是从不同角度为你进行的分析：
一、核心计算因素
房产评估价值：
- 这是计算剩余价值的基础。房产的评估价值通常由专业的评估机构进行，会考虑房产的地理位置、面积、房龄、装修情况等多种因素。
抵押贷款金额及利息：
- 被告人在向银行抵押贷款时，会约定贷款金额及利息。在计算剩余价值时，需要从房产评估价值中扣除这部分金额及利息。
其他优先受偿权：
- 如果房产上存在其他优先受偿权（如工程款优先受偿权、税收优先受偿权等），这些权利也会在计算剩余价值时被优先扣除。
执行费用：
- 在执行过程中，会产生一定的执行费用，如评估费、拍卖费等，这些费用也会从房产的剩余价值中扣除。
二、计算公式
在考虑了上述因素后，可以构建一个基本的计算公式来估算债权人能分到的剩余价值：
\(剩余价值 = 房产评估价值 - 抵押贷款本金 - 抵押贷款利息 - 其他优先受偿权金额 - 执行费用\)
三、具体案例分析
假设一个房产的评估价值为500万元，被告人向银行抵押贷款了300万元，贷款期限为5年，年利率为5%。在贷款期间，被告人未偿还任何本金和利息。此外，该房产上不存在其他优先受偿权，执行费用预计为10万元。
计算抵押贷款利息：
- 利息 = 贷款本金 × 年利率 × 贷款期限 = 300万元 × 5% × 5年 = 75万元
计算剩余价值：
- 剩余价值 = 500万元 - 300万元 - 75万元 - 10万元 = 115万元
在这个案例中，债权人（即申请查封的原告）在扣除所有相关费用后，理论上可以分到115万元的剩余价值。
四、特殊情况考虑
拍卖降价：
- 如果房产在拍卖过程中未能以评估价值成交，而是以低于评估价值的价格成交，那么债权人的实际分得金额会相应减少。
多次抵押：
- 如果房产上存在多次抵押，且后次抵押的债权人在前次抵押的债权人实现债权后仍有剩余价值可分，那么后次抵押的债权人将按照抵押顺序和比例分得剩余价值。
和解或调解：
- 在执行过程中，双方当事人可能达成和解或调解协议，对房产的处置和剩余价值的分配进行另行约定。
总结与建议：
- 债权人能分到的房产剩余价值并非固定不变，而是受多种因素影响。
- 在计算剩余价值时，应充分考虑房产评估价值、抵押贷款金额及利息、其他优先受偿权以及执行费用等因素。
- 如果涉及复杂情况（如多次抵押、拍卖降价等），建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。
如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况为你提供详细的法律解答。