人才公寓物业在特定情况下需要公示物业共用资料，具体分析如下：

1. 法律法规的明确要求
   根据《物业管理条例》第六条及第二十九条的规定，物业服务企业有义务向业主公开与物业管理相关的共用部位、共用设施设备的相关资料和专项维修资金使用情况。人才公寓作为物业管理的一种形式，同样适用该规定。因此，物业共用资料（如设备维护记录、公共区域使用情况等）属于应当公示的范围。

2. 公示内容的具体范围
   公示的资料通常包括但不限于：

   • 物业共用部位、共用设施设备的使用和收益情况；
     
   • 专项维修资金的筹集、使用和管理情况；
     
   • 物业服务合同约定的其他需要公开的信息。
     这些资料的公示有助于保障业主的知情权和监督权，促进物业管理的透明化。

3. 公示的例外情形
   如果物业共用资料涉及国家秘密、商业秘密或个人隐私，物业服务企业可以依法不予公示。但此类情形需严格限定，且需有明确的法律依据支持，否则不得随意拒绝公示。

4. 未公示的法律后果
   若物业服务企业未依法公示物业共用资料，业主有权向物业所在地的房地产行政主管部门投诉，要求其责令限期改正。逾期不改正的，可能面临罚款等行政处罚。

建议：

• 作为业主，若发现物业未公示相关资料，可先与物业沟通要求公示；
  
• 若沟通无果，可向当地房管部门举报或通过法律途径维护权益。
  

如有进一步疑问，欢迎随时向我咨询。