在保修期内，若非开发商责任且业主专有部分出现问题，通常应由业主自行负责维修，但具体责任划分还需考虑物业服务合同约定及物业是否存在过错等因素。以下是对这一问题的详细分析：
一、业主自行负责的情形
专有部分性质：
- 业主专有部分，如住宅内部的装修、家具、电器等，通常不属于物业的维修范围。在保修期内，若这些部分出现问题，且非开发商责任（如因业主使用不当或自然损耗导致），则应由业主自行负责维修。
物业服务合同约定：
- 物业服务合同是业主与物业之间约定服务内容和责任的重要文件。若合同中明确规定，业主专有部分的维修责任由业主自行承担，且物业不承担相关责任，则业主应按照合同约定执行。
二、物业可能承担责任的情形
物业服务合同有特别约定：
- 如果物业服务合同中明确规定，物业对业主专有部分负有特定的维修或保养义务（如定期检查、维护等），且因物业未履行该义务导致业主专有部分出现问题，则物业应承担相应的赔偿责任。
物业存在管理过错：
- 若物业在管理过程中存在过错，如未及时发现并处理业主专有部分存在的安全隐患（如漏水、电路故障等），导致问题扩大或造成损失，物业可能需要承担一定的责任。但这种情况通常较为复杂，需要具体分析物业的过错程度与损失之间的因果关系。
三、综合分析与建议
查看物业服务合同：
- 业主应首先查看物业服务合同中关于维修责任的约定，明确自己与物业的权利和义务。
与物业协商：
- 若业主认为物业应承担责任，可与物业进行协商，要求其履行维修义务或承担赔偿责任。在协商过程中，业主应提供充分的证据证明物业存在过错或未履行合同义务。
寻求法律途径：
- 如果协商不成，业主可以寻求法律途径来维护自身权益。例如，向法院提起诉讼或向相关行政部门投诉，要求物业承担相应的法律责任。在此过程中，业主应咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及诉讼或投诉的程序和要求。
四、法律依据
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，并维护物业服务区域内的基本秩序。但对于业主专有部分，除非合同另有约定或物业存在过错，否则物业通常不承担维修责任。
总结来说，在保修期内，若非开发商责任且业主专有部分出现问题，业主应首先查看物业服务合同中的约定，并与物业进行协商。若协商不成且认为物业存在过错或未履行合同义务，业主可以寻求法律途径来维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。