商品房保修责任主要由房地产开发企业承担，而非施工企业。以下是对这一问题的详细解析：

1. 保修责任主体明确：

   • 根据《建设工程质量管理条例》及《商品房销售管理办法》的相关规定，房地产开发企业是商品房保修责任的首要承担者。这是因为开发企业在商品房建设过程中处于主导地位，对房屋质量负有把控责任，因此需在商品房交付后继续对其质量问题负责。

2. 保修范围及期限：

   • 商品房的保修范围涵盖了地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等多个方面。
   • 保修期限则根据具体工程类型有所不同，如地基基础工程和主体结构工程的保修期限为设计文件规定的合理使用年限（如一般民用建筑设计使用年限为50年），屋面防水工程等为5年，供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期，电气管线等为2年。

3. 保修责任履行方式：

   • 开发企业可以选择直接组建维修队伍进行维修，也可以委托有资质的专业维修公司承担保修工作。但无论哪种方式，开发企业均需对维修质量负责。

4. 不履行保修责任的处理方式：

   • 若开发企业不履行保修责任，业主可以首先尝试与开发企业协商解决，详细说明问题并要求履行保修责任，同时保留好相关凭证。
   • 若协商无果，业主可以向建设工程质量监督管理部门、房地产行政管理部门等投诉，以督促开发企业解决问题。
   • 若质量问题严重影响居住使用或开发企业拒不履行保修责任，业主还可以通过法律诉讼要求开发企业承担维修费用、赔偿经济损失等。

5. 特殊情况说明：

   • 若房屋损坏是由业主自身原因或超过保修期造成的，修理费用需由业主自行承担。
   • 若房屋损坏是由其他人或事造成的，业主有权向相关责任人追究责任。

法律建议：

• 作为业主，在面临房屋质量问题时，应首先了解保修责任主体、保修范围及期限等相关法律规定，以便更好地维护自己的合法权益。
• 若开发企业不履行保修责任，业主应积极采取协商、投诉或法律诉讼等途径进行维权，确保自己的居住环境得到保障。

如有任何关于商品房保修责任或其他法律问题的疑问，欢迎直接向我咨询，我将竭诚为你提供专业的法律服务。