物业保修责任主要由建设单位承担。具体来说，建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。以下是对这一结论的详细阐述：

1. 建设单位的保修责任：

   • 法律依据：《建设工程质量管理条例》及商品房保修相关规定。
   • 责任内容：建设单位作为物业的开发建设者，在物业交付后，需按照法律法规和合同约定，对物业在保修期限内出现的质量问题承担保修责任。这包括地基基础、主体结构、屋面防水、电气管线、给排水管道等各个方面的质量问题。

2. 施工单位的责任：

   • 虽然施工单位对施工质量负有直接责任，但在物业保修方面，其主要责任是在保修期限内对因其施工质量问题导致的物业损坏进行修复。若建设单位在承担保修责任后，发现是由施工单位责任导致的问题，有权向施工单位追偿。

3. 物业服务企业的角色：

   • 物业服务企业主要负责物业的日常维护和管理，并不直接承担物业的保修责任。然而，在保修期限内，物业服务企业有义务及时发现并报告物业质量问题，协助业主与建设单位或施工单位沟通解决。

4. 保修期限与范围：

   • 保修期限通常根据《建设工程质量管理条例》及商品房保修相关规定确定，如基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限，屋面防水工程为5年等。
   • 保修范围涵盖物业的各个组成部分，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、墙面、电气管线、给排水管道等。

5. 法律责任：

   • 如果建设单位未按照法律法规和合同约定履行保修义务，将承担相应的法律责任，包括赔偿业主因此遭受的损失。
   • 物业服务企业如果未履行其协助义务，导致业主损失扩大的，也可能需要承担一定的补充责任。

综上所述，物业保修责任主要由建设单位承担。在保修期限内，建设单位需按照法律法规和合同约定，对物业出现的质量问题进行修复。如果建设单位未履行保修义务，业主有权要求其承担法律责任。同时，物业服务企业也应履行其协助义务，确保业主的合法权益得到保障。