卖房时没有书面约定尾款时间，仅口头约定，这样的约定在法律上是有效的，但可能面临举证困难的问题。以下从几个方面为你详细分析：

1. 口头约定的法律效力：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。因此，口头约定在法律上也是被认可的，具有法律效力。
   • 在房屋买卖交易中，如果买卖双方就尾款支付时间达成了口头约定，并且这一约定是双方真实意思的表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，那么这一口头约定就是有效的。

2. 口头约定的举证问题：

   • 尽管口头约定具有法律效力，但在实际纠纷中，举证往往成为一大难题。如果一方否认口头约定的存在或者内容，另一方就需要提供充分的证据来证明这一约定的存在和具体内容。
   • 在房屋买卖交易中，由于交易金额较大，涉及利益重大，因此仅仅依靠口头约定可能不足以保障双方的权益。一旦发生纠纷，口头约定可能因无法提供充分证据而难以得到法院的支持。

3. 法律建议：

   • 尽量采用书面形式：为了避免举证困难和减少纠纷，建议在房屋买卖交易中尽量采用书面形式来约定尾款支付时间等关键条款。书面合同具有更强的证明力，能够更好地保障双方的权益。
   • 保留相关证据：如果确实只能采用口头约定，那么建议双方在交易过程中保留好相关证据，如聊天记录、通话录音等，以便在发生纠纷时能够提供充分的证据来支持自己的主张。
   • 及时履行和确认：在口头约定后，双方应及时履行各自的义务，并在履行过程中进行确认和沟通。这样可以在一定程度上减少纠纷的发生，并在纠纷发生时提供有力的证据。

4. 可能的法律后果：

   • 如果因为口头约定无法举证而导致纠纷无法得到妥善解决，那么双方可能需要承担相应的法律后果。例如，如果卖方无法证明买方同意在特定时间支付尾款，那么卖方可能无法按时收到尾款，甚至可能面临买方违约的风险。

总结来说，虽然口头约定在法律上是有效的，但在房屋买卖交易中，为了保障双方的权益和减少纠纷，建议尽量采用书面形式来约定关键条款。如果确实只能采用口头约定，那么请务必保留好相关证据，并及时履行和确认各自的义务。如果你在房屋买卖交易中遇到了相关问题，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。