自己代理与双方代理订立的合同，在法律上原则上无效，但在特定情况下可能有效。下面我将从自己代理和双方代理的定义、效力分析以及特殊情况下的有效性等角度，为您详细阐述。
一、自己代理
定义：
自己代理，指的是代理人以被代理人的名义与自己实施民事法律行为。例如，甲委托乙购买房产，乙却将自有房产卖给甲，这就构成了自己代理。
效力分析：
- 原则上无效：自己代理通常被视为无效，因为代理人同时处于双方地位，难以完全从被代理人的利益出发进行交易，这违背了代理制度的基本理念和保护被代理人利益的原则。
- 特殊情况可能有效：如果被代理人事前同意或事后追认，或者该行为纯为被代理人利益且无损于其权益，那么合同可能有效。这体现了对被代理人意思自治的尊重。
二、双方代理
定义：
双方代理，指的是一个代理人同时代理双方当事人实施同一民事法律行为。例如，丙同时代表甲购买和乙出售同一房产，这就构成了双方代理。
效力分析：
- 原则上无效：双方代理因涉及两个相互对立的利益主体，代理人难以公正维护双方权益，故原则上无效。这主要是为了防止代理人利用自己的地位，为了一方利益而损害另一方利益。
- 特殊情况可能有效：如果双方被代理人均事前同意或事后追认，或者该行为对双方均明显有利且无利益冲突，那么合同可能有效。这同样体现了对当事人意思自治的尊重。
审核重点与法律责任：
- 在审核双方代理合同时，需重点关注代理书的授权范围。若代理人未超出授权范围，责任由被代理人承担；若超越权限造成损失，代理人应依法赔偿，但这不影响合同本身的效力。
三、特殊情况下的有效性
无论是自己代理还是双方代理，合同的效力都并非绝对无效。在以下情况下，合同可能被视为有效：
- 被代理人事前同意或事后追认：如果被代理人在代理行为发生前明确表示同意，或者在行为发生后予以追认，那么合同可能有效。
- 行为纯为被代理人利益且无损于其权益：在某些情况下，即使代理人同时代表双方或自己与被代理人交易，但如果该行为完全是为了被代理人的利益，且没有损害被代理人的权益，那么合同也可能被视为有效。
四、法律建议
- 明确代理权限：在签订合同时，应明确代理人的权限和代理行为是否符合法律规定，以避免潜在的合同效力问题。
- 谨慎选择代理人：被代理人在选择代理人时应谨慎考虑其信誉和专业能力，确保代理人能够公正、公平地维护自己的利益。
- 及时咨询法律意见：对于复杂的代理关系或涉及重大利益的交易，建议及时咨询法律意见，以确保自己的合法权益得到保障。
如果您在合同纠纷中遇到自己代理或双方代理的问题，或者对合同的效力有疑问，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供专业的法律建议和帮助。