结论：经济适用房在五年内一般不得签订买卖协议进行上市交易，否则该协议可能会因违反相关政策规定而被认定为无效。但在特定条件下，如双方均知晓交易限制并约定待满足条件后再办理过户，协议在双方之间可能具有一定约束力，但仍存在法律风险和不确定性。

详细分析：

1. 政策依据与产权性质：

   • 经济适用房是政府为解决低收入家庭住房问题而推出的政策性住房，购房人拥有有限产权。这意味着，在经济适用房购买不满五年的情况下，购房人并不享有完全的房屋处置权，包括买卖、出租等。

2. 交易限制：

   • 根据相关政策规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。这一规定旨在保证有限的房源优先满足符合条件人群的居住需求，维护经济适用房制度的公平性和稳定性。
   • 如果因特殊原因确需转让经济适用住房，应由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购，而不是直接上市交易给其他个人或单位。

3. 与律师签订买卖协议的情况：

   • 即使与律师签订买卖协议，也不能改变经济适用房在五年内不得上市交易的政策限制。律师作为专业法律人士，应当知晓并遵守相关法律法规和政策规定，不能协助或参与违法交易。
   • 如果买卖双方在经济适用房不满五年的情况下签订买卖协议，并试图通过律师的协助来完成交易，该协议很可能会因违反政策规定而被认定为无效。一旦发生纠纷，双方都可能面临法律风险和经济损失。

4. 特定条件下的协议效力：

   • 如果买卖双方签订协议时都明确知晓交易限制，并在协议中约定待满足上市交易条件（如满五年）后再办理过户等手续，那么在不存在其他法定无效情形的情况下，该协议关于双方权利义务的约定在双方之间可能具有一定的约束力。
   • 但这种约束力并不等同于完全有效的合同，因为即使双方有约定，也不能违反法律法规和政策规定。此外，即使协议在双方之间有效，也可能因政府回购、政策变化等因素导致无法履行，从而给双方带来不确定性。

建议：

• 鉴于经济适用房交易的特殊性和复杂性，以及潜在的法律风险和经济损失，建议在经济适用房购买不满五年的情况下，不要签订任何形式的买卖协议进行上市交易。
• 如果确实需要转让经济适用房，应等待满五年后，按照相关规定向政府交纳土地收益等相关价款，取得完全产权后再进行交易。
• 在任何情况下，都应遵守法律法规和政策规定，不要试图通过违法手段来规避限制或获取利益。

如有任何关于经济适用房交易的法律问题或疑虑，可以直接向我咨询。