律师写的房产协议，在符合法定条件的情况下，是有用的，即具有法律效力。以下从多个角度为你详细分析：
一、具备法律效力的核心条件
主体适格
- 签订房产协议的双方或多方当事人必须具备相应的民事行为能力。一般来说，年满18周岁且精神健康的自然人，或者16周岁以上不满18周岁但以自己劳动收入为主要生活来源的自然人，被视为具有完全民事行为能力，可以独立签订房产协议。若一方或多方当事人不具备民事行为能力，如未成年人、精神病人等，其签订的协议可能无效或需法定代理人追认。例如，一个10岁的孩子签订的房产买卖协议，因其不具备民事行为能力，该协议通常是无效的，除非其法定代理人（如父母）事后追认。
意思表示真实
- 当事人在签订房产协议时，必须是出于自愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。如果一方在签订协议时受到了欺诈或胁迫，那么该协议可能被撤销。比如，卖方在买方的威胁下签订了远低于市场价的房产买卖协议，卖方事后有权请求人民法院或仲裁机构撤销该协议。
内容合法
- 房产协议的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，如限购政策、税收规定等。同时，协议内容也不能损害国家、集体和他人的合法权益，包括但不限于逃避债务、恶意串通等行为。例如，协议中约定将违章建筑进行买卖，这样的条款因违反法律规定而无效。
形式合法
- 房产协议应当以书面形式订立，并明确记载各方当事人的权利义务关系。协议书应当由当事人签字或盖章，以表明其对协议内容的认可和承诺。在某些特定情况下，如涉及不动产的转让，还可能需要办理公证、登记等手续以增强其法律效力。比如，房屋买卖协议签订后，双方需要到房地产管理部门办理过户登记手续，房屋产权才能发生转移。
二、律师代写房产协议的优势
律师作为专业法律人士，在代写房产协议时，会依据上述法定条件进行撰写，确保协议内容合法、条款完备、逻辑清晰。律师还会根据具体情况，为当事人提供个性化的法律建议，帮助当事人规避潜在的法律风险。例如，律师在代写房产买卖协议时，会详细约定房屋的基本情况、价款及支付方式、交付使用条件和日期、办理产权登记的有关事宜等关键内容，以保障当事人的合法权益。
三、特殊情况处理
尽管律师会按照法律规定撰写房产协议，但仍需结合实际情况进行审查。特别是涉及复杂法律关系或特殊条款时，如涉及共有房产的分割、房产的继承等，建议当事人在签订协议前咨询专业律师（即向我咨询），以确保协议的合法性和有效性。如果协议内容涉及违章建筑、无权处分等违法情况，即使由律师代写也无法赋予其法律效力。
总结来说，律师写的房产协议在符合法定条件的情况下是有用的，即具有法律效力。但为了确保协议的合法性和有效性，当事人在签订前应仔细审查协议内容，并在必要时咨询专业律师（向我提问）。如果你有房产协议相关的法律问题，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。