房屋买卖合同协议中约定的律师费条款，在符合法律法规且不违背公序良俗的情况下，是合法的。以下从不同角度为您详细分析：
一、有约定时的情况
意思自治原则：
- 当事人意思自治是民事法律关系的基本原则之一。在房屋买卖合同中，双方可以就律师费的承担进行明确约定。只要这种约定不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是有效的。
- 例如，合同中可以约定：“若因一方违约导致诉讼，违约方应承担守约方因诉讼而产生的律师费。”这样的条款在符合法律规定的情况下，是具有法律效力的。
约定内容的具体性：
- 约定的律师费条款应当具体明确，包括律师费的计算方式、支付时间等。这样，在发生争议时，法院可以根据合同约定进行裁决。
- 例如，合同中可以约定：“律师费按照实际发生的费用计算，由违约方在判决生效后十日内支付给守约方。”
二、无约定时的情况
案件复杂程度与标的金额：
- 若合同中未约定律师费的承担，法院在裁决时可能会考虑案件的复杂程度和标的金额大小。对于复杂或标的金额较大的案件，法院可能会倾向于支持守约方关于律师费的请求。
- 但这并非绝对，具体还需根据案件实际情况和法院的裁量权进行判断。
地域因素：
- 不同地区的法院在裁决律师费承担问题时，可能会考虑当地的经济水平、司法实践等因素。因此，即使案件性质相似，不同地区的裁决结果也可能存在差异。
律师费的实际发生：
- 无论合同中是否有约定，守约方都需要提供证据证明律师费的实际发生。这通常包括律师费发票、委托代理合同等。
- 若守约方无法提供充分证据证明律师费的实际发生，法院可能不会支持其关于律师费的请求。
三、律师费的具体计算方式
按件收费：
- 在一些中小城市，简单的房屋买卖合同纠纷按件收费可能在3000 - 8000元左右；而在大城市可能会达到10000 - 20000元。但具体收费标准还需根据案件实际情况和律师的收费标准进行协商。
按标的额比例收费：
- 对于涉及金额较大的房屋买卖合同纠纷，律师可能会按照标的额的一定比例收费。一般比例范围在标的额的3% - 15%之间。标的额越大，比例可能会相对降低。
- 例如，若案件标的额为100万元，律师费比例约定为5%，则律师费为5万元。
风险代理收费：
- 风险代理收费是指律师在代理案件时，与当事人约定一定的风险比例，根据案件结果收取律师费。但这种收费方式并非适用于所有房屋买卖合同纠纷案件，部分地区对于风险代理收费也有相关限制规定。
四、法律建议
明确约定：
- 在签订房屋买卖合同时，建议双方就律师费的承担进行明确约定。这样可以避免在发生争议时因律师费承担问题而产生新的纠纷。
保留证据：
- 无论合同中是否有约定律师费的承担，守约方都需要保留好律师费发票、委托代理合同等证据。以便在发生争议时能够证明律师费的实际发生。
咨询专业律师：
- 在签订房屋买卖合同或发生争议时，建议咨询专业律师的意见。律师可以根据您的具体情况提供法律建议和帮助。
最后需要强调的是，虽然律师费条款在符合法律规定的情况下是合法的，但具体裁决结果还需根据案件实际情况和法院的裁量权进行判断。因此，在签订房屋买卖合同时，请务必谨慎考虑并咨询专业律师的意见。如果您在房屋买卖合同方面有任何法律问题，可以直接向我咨询。