税法规定免征契税的情形-林卫律师|法行宝
2026-05-04 房产纠纷

您好,关于税法中规定的免征契税的情形,我可以为您详细解答。根据《中华人民共和国契税法》的相关规定,以下情形可以免征契税:

  1. 国家机关、事业单位等特定单位承受土地、房屋权属:

    • 当国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属,且这些权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施时,免征契税。
  2. 非营利性机构承受土地、房屋权属:

    • 非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属,若用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助等目的,同样免征契税。
  3. 承受特定土地使用权:

    • 承受荒山、荒地、荒滩土地使用权,并用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税。
  4. 婚姻关系存续期间夫妻之间变更权属:

    • 在婚姻关系存续期间,夫妻之间变更土地、房屋权属的,免征契税。
  5. 法定继承人继承土地、房屋权属:

    • 法定继承人通过继承方式承受土地、房屋权属的,免征契税。
  6. 外国驻华使馆等特定机构承受权属:

    • 依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属的,也免征契税。

此外,国务院和省、自治区、直辖市人民政府还有权根据特定情况决定免征或减征契税:

  • 国务院的决定:

    • 根据国民经济和社会发展的需要,国务院可以对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形规定免征或者减征契税,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
  • 省、自治区、直辖市人民政府的决定:

    • 省、自治区、直辖市人民政府可以决定对因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用而重新承受土地、房屋权属的情形,以及因不可抗力灭失住房而重新承受住房权属的情形,免征或者减征契税。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府提出,并报同级人民代表大会常务委员会决定,同时报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

希望这些解答能够帮助您更好地理解税法中关于免征契税的规定。如果您还有其他问题或需要进一步的解释,请随时告诉我。