业主与物业协商解决问题不走法律程序是可以的，但这并非绝对，需根据具体情况来判断。以下从多个角度对此问题进行分析：

1. 协商解决的优势：

   • 便捷高效：协商是处理物业纠纷的首选方式，因其便捷、成本低，且易于执行。业主可以直接与物业公司沟通，提出具体问题及整改要求，双方在平等、自愿基础上寻求解决方案，并达成一致意见。
   • 维护关系：通过协商解决纠纷，有助于维护业主与物业之间的良好关系，避免矛盾升级，为后续的物业服务合作奠定基础。

2. 协商解决可能存在的问题：

   • 执行力度：协商达成的协议往往缺乏强制执行力，如果一方不履行协议，另一方可能难以通过法律手段强制其履行。
   • 权益保障：在协商过程中，业主可能由于缺乏法律知识或谈判技巧，而无法充分保障自己的权益。

3. 不走法律程序的其他解决途径：

   • 第三方调解：若协商无果，业主可以寻求第三方调解，包括人民调解委员会调解和行政调解。调解员会了解纠纷情况，听取双方诉求，并依据法律法规和情理进行调解，促成调解协议。这种方式既保留了协商的灵活性，又增加了调解的权威性和执行力。
   • 仲裁或诉讼：如果纠纷复杂或涉及较大利益，且双方无法通过协商或调解解决，业主还可以考虑仲裁或诉讼途径。但需要注意的是，仲裁需双方有仲裁协议，而诉讼则需向有管辖权的人民法院提起。这些途径虽然成本较高、耗时较长，但具有更强的强制执行力和法律保障。

4. 建议：

   • 在协商前做好准备：业主在协商前应详细审阅物业服务合同、业主公约及相关法律法规，确保对自身权益和物业职责有清晰了解。同时，收集相关证据材料，如照片、视频、证人证言等，以支持自己的主张。
   • 考虑法律后果：在决定是否走法律程序前，业主应充分考虑法律后果。如果协商无果且纠纷涉及较大利益或复杂法律问题，走法律程序可能是更明智的选择。
   • 保持理性沟通：无论选择哪种解决途径，业主都应保持理性沟通，避免情绪化行为导致矛盾升级。同时，尊重物业公司的合法权益，寻求双方都能接受的解决方案。

总结来说，业主与物业协商解决问题不走法律程序是可行的，但需根据具体情况来判断。如果协商能够达成一致意见且双方能够履行协议，那么协商无疑是最优选择。然而，如果协商无果或纠纷复杂涉及较大利益，业主则应考虑通过第三方调解、仲裁或诉讼等法律程序来维护自己的权益。