针对物业不履职的情况，您可以通过以下法律程序来维护自身权益，我将从协商沟通、行政投诉、民事诉讼三个主要途径为您详细说明：

1. 协商沟通与证据收集
   首先建议您与物业公司进行书面沟通（如发送律师函或书面整改通知），明确指出其未履行合同义务的具体事项（如安保缺失、卫生清洁不达标、公共设施维修延误等），并要求限期整改。关键点：需留存沟通记录（如微信聊天记录、邮件、书面函件等）及物业不履职的现场证据（如照片、视频、维修记录等），这些将成为后续维权的核心依据。

2. 向行政主管部门投诉
   若协商无果，可向当地房管局物业科或街道办事处投诉。根据《物业管理条例》第四十八条，物业主管部门有权对物业公司的违规行为进行调查，并责令其限期改正。操作建议：提交书面投诉材料时，需附上物业合同、沟通记录及证据，投诉后需跟进处理进度，若主管部门未在60日内回复，可进一步申请行政复议。

3. 提起民事诉讼
   若行政投诉仍未解决问题，您可向法院提起物业服务合同纠纷之诉，要求物业公司承担违约责任（如减免物业费、赔偿损失等）。诉讼要点：

   • 原告资格：需证明您是小区业主（提供房产证或购房合同）；
     
   • 被告主体：明确物业公司全称及统一社会信用代码（可通过国家企业信用信息公示系统查询）；
     
   • 诉讼请求：需具体明确（如“判令被告修复小区损坏的监控设备并赔偿业主因被盗造成的损失5000元”）；
     
   • 证据清单：包括物业合同、缴费凭证、不履职证据、损失证明（如报警记录、维修发票等）。
     特别提示：若物业公司行为涉及全体业主权益（如擅自占用公共区域），可由业委会或经业主大会授权的业主代表提起业主共同诉讼。

补充建议：若物业不履职行为已危及公共安全（如消防设施瘫痪、电梯故障），可同时向消防部门或市场监督管理局举报，要求对物业公司进行行政处罚，形成多部门联动压力。

如需进一步分析具体证据或起草法律文书，您可直接向我提供物业合同及现有证据材料，我将为您制定详细维权方案。