夫妻财产约定要具备法律效力，必须满足以下条件：
一、实质要件
主体适格
- 夫妻双方必须具有合法的婚姻关系，且均具备完全民事行为能力。这意味着，未婚同居或婚外同居者之间的财产约定，不属于夫妻财产约定的范畴，不具备相应的法律效力。同时，如果一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，则所订立的财产约定无效。
意思表示真实
- 夫妻双方在订立财产约定时，必须基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。任何以威胁对方生命、健康或损害其名誉等方式迫使对方签订的财产约定，均可被请求人民法院或仲裁机构撤销。双方应清楚知晓约定的内容和法律后果，确保决定是在理性、自愿的基础上作出的。
内容合法且不违背公序良俗
- 约定的内容必须符合法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。例如，不能通过约定逃避对第三人的债务，否则该约定对债权人不发生效力。同时，约定不能违背社会公共秩序和善良风俗，如以一方不生育作为获得财产的条件等违背公序良俗的约定无效。
财产范围明确
- 夫妻财产约定应明确具体的财产范围，包括财产的名称、数量、种类、价值等。避免使用笼统的表述，如“所有财产归一方所有”等，以确保在发生争议时能准确确定约定的财产范围。
二、形式要件
书面形式
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条的规定，夫妻财产约定应当采用书面形式。这包括协议书、信件以及数据电文（如电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等能够有形地表现所载内容的形式。书面形式有利于明确双方权利义务，避免日后纠纷。口头约定一般不具有法律效力，除非双方都承认该口头约定，或者有其他充分的证据能够证明其存在。
亲自签字
- 夫妻双方应亲自在财产约定上签字确认。如果是他人代签，必须提供有效的授权委托书，以证明代签行为的合法性。未经双方亲自签字确认的财产约定，可能因缺乏真实意思表示而被认定为无效。
公证增强效力（非必需但建议）
- 虽然公证不是夫妻财产约定生效的必经程序，但经过公证的财产约定具有更强的证明力。公证机构会对约定的内容进行审查，确保其合法性。在发生纠纷时，经过公证的财产约定更容易被法院采信。因此，建议夫妻双方在条件允许的情况下，考虑对财产约定进行公证。
三、其他注意事项
及时告知第三人（涉及对外效力时）
- 如果夫妻财产约定涉及到对外债务的承担等问题，应当及时告知第三人。否则，该约定对不知情的第三人不发生效力。例如，夫妻约定债务由一方承担，但债权人不知晓该约定，则债权人仍有权要求夫妻双方共同承担债务。
遵循法定程序变更或撤销
- 夫妻双方如需变更或撤销财产约定，也应采用书面形式并签字确认。如果原约定经过公证，变更或撤销后可以考虑再次进行公证以确保其法律效力。未经法定程序变更或撤销的财产约定，继续对双方具有约束力。
举例说明：
假设一对夫妻在婚姻关系存续期间，通过书面形式签订了一份财产约定，明确约定了双方各自的财产范围、债务承担方式等。该约定内容合法、意思表示真实、双方均具备完全民事行为能力，且经过公证机构公证。那么，这份财产约定就具备法律效力，对双方均具有约束力。如果日后发生纠纷，法院将依据该约定进行裁决。
总结与建议：
夫妻在进行财产约定时，应严格遵守相关法律法规和公序良俗，确保约定的合法性、真实性和有效性。如有任何疑问或不确定之处，可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议。