商业土地使用权到期后未续期的法律依据及处理方式主要依据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定，具体如下：

1. 法律依据
   根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期；非住宅建设用地（如商业用地）使用权期限届满后的续期，则需依照法律规定办理。
   《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条进一步明确：土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得；若土地使用者需继续使用土地，应在期满前一年申请续期，重新签订合同并支付土地使用权出让金。

2. 未续期的法律后果

   • 国家收回土地使用权：若未在期限届满前申请续期或未获批准，国家将无偿收回土地使用权，地上建筑物、附着物所有权也归国家所有。
     
   • 合同终止：原土地使用权出让合同自动终止，土地使用者需停止使用土地并办理注销登记。
     
   • 补偿争议：实践中，若土地使用者对地上建筑物的补偿有异议，可能引发纠纷，但法律未明确规定补偿标准，需结合具体合同及地方政策处理。

3. 实务建议

   • 提前规划：土地使用权到期前，应评估是否续期，并提前与自然资源部门沟通续期条件及流程。
     
   • 合同审查：检查原出让合同是否约定自动续期或优先续期权，若有约定可主张权利。
     
   • 协商补偿：若未续期导致土地被收回，可尝试与政府协商地上建筑物的补偿方案，或通过行政复议、诉讼等途径维权。
     

若您涉及商业土地到期问题，建议提供具体合同条款及地方政策，我可进一步分析续期可能性及风险应对方案。