个人退股时房租的计算需根据具体情况确定，主要取决于退股协议约定、公司章程规定以及实际租赁情况。以下是具体分析：

1. 若退股协议或公司章程中有明确约定：

   • 这种情况下，应优先遵循协议或章程中的规定。例如，如果协议中明确规定了退股时房租的承担方式（如按退股比例分担、由特定股东承担等），则应按照约定执行。
   • 这样的约定有助于减少纠纷，确保各方权益得到保障。

2. 若退股协议或公司章程中无明确约定：

   • 在没有明确约定的情况下，房租的计算可能需要根据实际租赁情况、股东出资比例、公司盈利状况等多种因素进行综合考量。
   • 一种常见的方法是按照股东的出资比例来分担房租。即，根据各股东在公司中的出资比例，来确定他们应承担的房租份额。
   • 另一种方法是根据公司盈利状况来协商分担。如果公司盈利状况良好，股东们可能更愿意共同承担房租；如果公司盈利状况不佳，则可能需要根据实际情况进行协商调整。

3. 考虑实际租赁情况：

   • 房租的计算还应考虑实际租赁情况，如租赁期限、租金支付方式等。如果租赁期限即将到期，且租金已经支付完毕，那么退股时可能就不涉及房租的重新计算或分担。
   • 如果租赁期限较长，且租金尚未支付完毕，那么退股时就需要根据剩余租赁期限和租金支付情况来确定各方应承担的房租份额。

行动建议：

• 在退股前，建议股东们先查阅退股协议和公司章程，了解其中关于房租承担的规定。
• 如果没有明确规定，股东们应坐下来协商，根据实际情况和公平原则来确定房租的分担方式。
• 如果协商不成，可以考虑寻求法律途径解决纠纷，如通过诉讼或仲裁等方式来明确各方应承担的房租份额。