当您借款给对方，并在起诉后发现对方已经转移了房产时，这确实是一个棘手的问题，但您仍然可以通过一系列法律手段来维护自己的权益。以下是一些详细且有针对性的建议：
一、立即采取财产保全措施
诉前财产保全：
- 如果您在准备起诉前就察觉到对方有转移财产的迹象，应迅速向被保全财产所在地、被申请人住所地或对案件有管辖权的人民法院申请诉前财产保全。
- 申请时，您需要提供明确的财产线索，如房产的具体位置、产权证号等，并可能需要提供一定的担保，以确保保全措施的顺利执行。
- 采取保全措施后，您必须在三十日内提起诉讼或申请仲裁，否则法院将解除保全，这可能会使您失去保护财产的机会。
诉讼中财产保全：
- 如果您已经提起了诉讼，但在诉讼过程中发现对方转移了房产，您可以立即向法院提交财产保全申请书。
- 法院将对您的申请进行审查，并在符合条件时作出裁定，采取查封、扣押、冻结等保全措施，以防止对方进一步转移或处分财产。
- 在紧急情况下，法院必须在四十八小时内作出裁定，并立即执行，以确保您的权益得到及时保护。
二、行使撤销权
- 如果对方通过无偿处分财产、恶意延长债权履行期限或以不合理价格转让财产等方式影响了您的债权实现，您有权请求法院撤销其行为。
- 撤销权的行使期限是有限的，您必须在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，且自债务人的行为发生之日起五年内未行使则消灭。因此，及时行动至关重要。
三、积极调查取证
自行收集证据：
- 您应留意对方的日常行为，查看沟通记录、转账记录等，以获取房产转移的相关证据。
- 这些证据可能包括房产交易合同、转账凭证、对方与第三方的沟通记录等，它们对于证明对方转移财产的行为至关重要。
申请法院调查取证：
- 对于您无法自行获取的证据，如银行转账记录、房产交易记录等，您可以申请法院进行调查取证。
- 法院有权要求相关机构或个人提供证据，以确保案件的公正审理。
四、追究法律责任
刑事责任：
- 在执行阶段，如果发现对方恶意转移财产且情节严重，可能构成拒不执行判决、裁定罪。
- 您可以向公安机关报案，要求追究对方的刑事责任，以维护法律的尊严和您的合法权益。
民事赔偿：
- 如果法院判决支持您的诉求，可能会撤销对方的财产转移行为或要求其对转移的财产进行赔偿。
- 这将确保您能够获得应有的赔偿，弥补因对方转移财产而造成的损失。
五、配合执行工作
- 在获得有利判决后，您应积极配合法院的执行工作，确保判决得到履行。
- 如果对方仍拒不履行判决，您可以申请法院采取强制执行措施，如查封、扣押、拍卖对方的财产等，以强制对方履行义务。
总结与建议：
面对对方转移房产的情况，及时采取行动至关重要。通过综合运用财产保全、行使撤销权、积极调查取证以及追究法律责任等手段，您可以有效地维护自己的合法权益。同时，我建议您在整个过程中咨询专业律师的意见和指导，以确保您的法律行动更加精准和有效。律师将能够为您提供专业的法律建议，帮助您制定合适的策略，并代表您与法院、对方等进行沟通，以最大程度地保护您的权益。