房屋买卖合同未使用制式备案合同且未备案，并不影响合同本身的效力，但可能影响房屋所有权的取得，具体分析如下：
一、合同效力与所有权取得的关系
合同效力：
- 房屋买卖合同，只要双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，即具有法律效力。未使用制式备案合同或未备案，并不直接导致合同无效。
所有权取得：
- 房屋所有权的取得，通常需要通过办理房屋过户登记手续来实现。这一手续是房屋所有权转移的法定程序，也是物权变动的公示方式。
二、未备案合同对所有权取得的影响
不影响合同效力，但可能影响过户：
- 虽然未备案的合同仍然有效，但备案是房屋管理部门对房屋交易进行监管的一种方式。未备案的合同，在办理过户时可能会遇到一些障碍，如需要提供额外的证明材料或经过更严格的审查。
可能增加交易风险：
- 未备案的合同，在交易过程中可能缺乏官方的记录和监管，从而增加了交易双方的风险。例如，如果卖方在合同签订后将房屋再次出售给第三方，并办理了过户手续，那么买方可能面临无法取得房屋所有权的风险。
三、如何确保取得房屋所有权
及时办理过户手续：
- 无论合同是否备案，买方都应尽快与卖方办理房屋过户登记手续。这是确保取得房屋所有权的最直接和有效的方式。
保留相关证据：
- 在交易过程中，买方应保留好与房屋买卖相关的所有证据，如合同、付款凭证、过户申请等。这些证据在发生纠纷时将起到至关重要的作用。
咨询专业律师：
- 如果买方对房屋买卖合同或过户手续存在疑问或担忧，应及时咨询专业律师。律师可以根据具体情况提供法律建议和指导，帮助买方规避风险并确保取得房屋所有权。
四、特殊情况下的处理
如果因卖方原因导致无法过户：
- 如果因卖方的原因（如房屋存在抵押、查封等）导致无法办理过户手续，买方可以依据合同约定要求卖方承担违约责任，并有权解除合同要求返还购房款及赔偿损失。
如果合同存在无效情形：
- 如果房屋买卖合同存在无效情形（如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等），则合同自始无效，买方无法依据合同取得房屋所有权。此时，买方可以要求卖方返还购房款及赔偿损失，并有权向相关部门举报卖方的违法行为。
总结来说，房屋买卖合同未使用制式备案合同且未备案，并不影响合同本身的效力，但可能增加交易风险并影响房屋所有权的取得。因此，建议买方在交易过程中务必谨慎行事，及时办理过户手续并保留好相关证据。如有任何疑问或担忧，请直接向我咨询。