长期居住合同撰写指南
长期居住合同是房屋所有权人与居住权人之间，就居住权人在一定期限内享有房屋居住权而订立的法律协议。为了确保合同的合法性和有效性，以下是一份详细的撰写指南，供您参考：
一、合同标题与双方信息
- 标题：明确为“长期居住合同”。
- 双方信息：
- 房屋所有权人（甲方）：包括姓名、身份证号码、联系方式、房屋地址等。
- 居住权人（乙方）：包括姓名、身份证号码、联系方式等。
二、居住权设立与房屋信息
- 居住权设立：甲方同意在指定房屋上为乙方设立居住权，居住权期限自[起始日期]至[终止日期]。期限届满或合同约定的居住权消灭情形出现时，乙方需及时腾退房屋。
- 房屋信息：详细描述房屋地址、面积、结构类型、户型、权属状况（如房产证编号）等，确保双方对房屋基本情况有清晰了解。
三、居住权人的权利与义务
权利：
- 乙方有权在居住期限内合理使用房屋及其附属设施，享受正常生活居住所需的各项权利。
- 甲方应协助乙方办理居住权登记等相关手续，保障乙方的居住权依法得到确认。
义务：
- 乙方应按照房屋性质和用途使用房屋，不得擅自改变结构或用途，不得用于违法活动。
- 乙方应妥善保管和合理使用房屋设施，因故意或重大过失造成损坏的，需负责修复或赔偿。
- 居住期间产生的水电费、物业费、燃气费等由乙方承担，并按时缴纳。
- 未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借房屋，也不得进行重大装修或改造。
四、房屋所有权人的权利与义务
权利：
- 甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保符合合同约定。
- 在不影响乙方正常居住的前提下，甲方有权对房屋进行检查和维护，但需提前通知乙方。
义务：
- 甲方应保障乙方在居住期限内的正常居住使用，不得干扰其生活。
- 甲方承担房屋主体结构的维修责任，非主体结构的维修可协商分担。
- 如需转让房屋，甲方应提前通知乙方，并确保受让人知晓居住权情况，保障乙方权益不受影响。
五、费用支付与居住权租金（如适用）
- 双方可根据实际情况约定是否需要支付居住权租金。如需支付，应明确租金金额、支付方式及逾期支付的滞纳金标准。
- 乙方应承担因使用房屋而产生的日常维护费用，但重大维修除外（可协商分担）。
六、居住权的变更与消灭
- 变更：经双方协商一致，可变更居住权期限、使用方式等内容，并签订书面补充协议，办理相关变更登记。
- 消灭：居住权在以下情形下消灭：
- 居住权期限届满；
- 乙方死亡；
- 乙方严重违反合同义务，经甲方书面通知后未改正；
- 房屋灭失（不可抗力除外）；
- 法律规定的其他情形。
居住权消灭后，乙方需腾退房屋并协助办理注销登记。
七、违约责任
- 双方应严格履行合同义务，任何一方违约均需承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围包括直接经济损失及合理的违约金等。
八、争议解决
- 合同履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定与合同生效
- 双方可根据实际需要添加其他约定事项，如特殊维修要求、紧急联系方式等。
- 本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
示例条款：
“本合同由甲方（房屋所有权人）与乙方（居住权人）于XXXX年XX月XX日签订。甲方同意将位于XX市XX区XX街道XX号的房屋设立居住权给乙方，居住权期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。乙方有权在居住期限内合理使用房屋及其附属设施，并承担居住期间产生的水电费、物业费等费用。双方应严格履行合同义务，如有违约，需承担相应的赔偿责任。”
请根据实际情况调整上述示例内容，并确保所有信息的真实性。在签订合同时，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。