在没有物业公司的小区，电梯的维护责任主要归属于全体业主。以下是详细分析：
全体业主的责任：
- 在没有物业公司管理的情况下，小区的公共设施，包括电梯，其维护责任自然落到了全体业主的肩上。业主们需要自行协商管理方案，通常可以推选代表成立自治小组，负责电梯的维护资金使用与监督。
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条，物业服务人（在此情境下可理解为业主自治组织或全体业主的共同行为）应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护物业服务区域内的业主共有部分，这自然包括了电梯这一特种设备。
- 同时，《物业管理条例》第五十三条也规定，专项维修资金用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。在没有物业公司的情况下，这笔资金的使用和监督将由业主自治组织或全体业主共同负责。
社区居委会/街道办的角色：
- 在业主无法达成一致或存在管理困难时，基层政府如社区居委会或街道办可以介入协调。但需要注意的是，它们的角色主要是协调和指导，而非直接承担法律责任。法律责任仍然归属于全体业主。
特殊情况的处理：
- 如果电梯的质量缺陷源于房屋交付前，且仍在保修期内，那么开发商需要承担责任。这是基于房屋买卖合同和保修条款的约定。
- 如果电梯故障是由于人为损坏（如住户故意破坏或超载使用）导致的，那么责任人需要承担赔偿责任。这通常需要根据具体情况进行调查和判断。
建议行动流程：
- 紧急处置：一旦发现电梯故障，应立即停用并设置警示标志，以避免安全事故的发生。
- 联系维保单位：无论是否有物业公司，都应第一时间通知专业维保公司来排查原因并给出维修方案。
- 启动维修程序：根据故障情况，如果是小修，可以从物业费（如果有的话）或业主共同筹集的资金中列支；如果是大修，则需要申请专项维修资金，并按照法定程序进行公示和表决。
- 争议解决：如果责任方推诿或无法达成一致，可以向住建部门投诉或通过司法途径来维权。
典型案例参考：
- 某老旧小区无物业，电梯主板损坏后，业主通过居委会组织集资修复，费用按楼层系数分摊。这一案例展示了在没有物业公司的情况下，业主如何通过自治方式解决电梯维修问题。
业主行动指南：
- 定期查看电梯维保记录，确保电梯得到妥善维护。
- 关注专项维修资金账户余额，避免因资金不足而延误维修。
- 发现电梯异常响动或运行不稳时，立即向相关部门报告。
希望以上分析能对您有所帮助。如果您在电梯维护或其他房产纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。