业委会主任个人并没有权利单方面决定不与物业签订合同。这一决策应当由业主委员会集体讨论并作出决定，而非由业委会主任一人说了算。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、业委会的职责与权利
业委会作为业主大会的执行机构，其主要职责之一就是代表业主与物业服务企业签订物业服务合同，并监督物业服务的实施。这一职责是法定的，也是业委会存在的重要意义之一。因此，业委会（而非仅业委会主任）有权决定是否与物业签订合同，但这一决定应当基于业主大会的授权和业主的共同意愿。
二、不签合同的法律后果
对业主的影响：
- 不签合同可能导致物业服务缺乏明确的标准和约束，进而影响服务质量。业主可能面临垃圾清理不及时、公共设施维护不善等问题，严重影响生活环境。
- 费用支出也可能变得不明晰，容易引发费用纠纷。物业可能随意提高收费标准或增加不合理收费项目，而业主在维权时将面临困难。
对物业的影响：
- 物业在没有合同的情况下提供服务，可能缺乏合法性和经营保障。这可能导致物业在投入人力、物力和财力时有所顾虑，影响服务规划和长期发展。
- 同时，物业也可能面临无法获得应有报酬和权益保障的风险。
对业委会的影响：
- 业委会不签合同可能导致其职责和权利不明确，工作陷入混乱。长期不签合同还可能影响业委会的声誉和信任度，不利于其在社区中的权威性和影响力。
- 如果因故意或疏忽导致合同未能签订，给业主造成损失的，业委会成员可能需要承担相应的法律责任。
三、决策程序与民主原则
业委会在决定是否与物业签订合同时，应当遵循民主原则，充分听取业主的意见和建议。这通常通过业主大会或业主代表大会的形式进行，确保决策的合法性和合理性。业委会主任作为业委会的一员，应当积极参与讨论和决策过程，但无权单方面决定不签合同。
四、建议与措施
加强沟通与协商：
- 业委会应当与物业进行积极沟通，就合同条款、服务标准、费用等问题进行充分协商，以达成共识并签订合法有效的物业服务合同。
遵循法定程序：
- 在决定是否与物业签订合同时，业委会应当遵循法定程序，确保决策的合法性和合理性。这包括召开业主大会或业主代表大会、听取业主意见、进行表决等步骤。
明确责任与义务：
- 合同应当明确双方的权利和义务，包括服务范围、服务标准、费用支付方式、违约责任等内容。这有助于减少纠纷和争议，保障双方的合法权益。
寻求法律支持：
- 如果在签订合同过程中遇到法律问题或纠纷，业委会可以寻求专业律师的法律支持，以确保合同的合法性和有效性。
总之，业委会主任个人并没有权利单方面决定不与物业签订合同。这一决策应当由业主委员会集体讨论并作出决定，并遵循法定程序和民主原则。如果你在房产纠纷或合同纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。