核心结论：针对您描述的“卖房时对方先付一半房款，剩余款项在过户后结清”的情况，合同中需明确付款方式、过户时间、违约责任等关键条款。以下是合同拟定的具体建议：

1. 合同主体信息
   合同开头需明确双方姓名、身份证号、联系方式等基本信息，并注明房屋坐落位置、产权证号等，确保主体和标的物清晰无误。

2. 付款条款

   • 首付款：明确约定首付款金额（如总房款的50%）、支付时间（如合同签订后X日内）及支付方式（银行转账需留存凭证）。
     
   • 尾款支付条件：约定尾款支付时间与过户时间挂钩，例如“过户手续办理完毕且买方取得新产权证后X日内，买方支付剩余房款至卖方指定账户”。
     
   • 资金监管建议：为降低风险，可约定尾款通过银行或第三方监管账户支付，待过户完成后由监管方直接划转至卖方账户。

3. 过户条款

   • 过户时间：明确约定过户的具体时间节点（如合同签订后X日内），或与付款进度挂钩（如买方支付首付款后X日内双方共同办理过户）。
     
   • 过户义务：明确双方需配合提供的材料（如身份证、产权证、税费凭证等），并约定逾期办理的违约责任。

4. 违约责任

   • 买方违约：若买方未按约定支付首付款或尾款，需承担违约金（如每日万分之五的滞纳金），或约定卖方有权解除合同并要求赔偿损失。
     
   • 卖方违约：若卖方拒绝过户或房屋存在权利瑕疵（如抵押、查封），需双倍返还定金或赔偿买方实际损失。
     
   • 过户逾期：若因一方原因导致过户延迟，需明确责任方及赔偿标准（如每日按房款总额的X%支付违约金）。

5. 其他条款

   • 房屋现状：约定房屋交付时的状态（如是否含家具家电、装修情况），并附清单作为合同附件。
     
   • 税费承担：明确交易中产生的税费（如契税、增值税、个税等）由哪方承担，避免后续纠纷。
     
   • 争议解决：约定争议解决方式（如协商不成，向房屋所在地法院起诉）。

示例条款（供参考）：

“买方应于本合同签订后3日内支付首付款人民币XX万元至卖方指定账户；剩余房款人民币XX万元于过户手续办理完毕且买方取得新产权证后2日内支付。若买方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按未付金额的万分之五向卖方支付违约金；逾期超过15日的，卖方有权解除合同并要求买方赔偿总房款20%的违约金。”

注意事项：

• 合同需双方签字并按手印，必要时可公证以增强法律效力。
  
• 若房屋有共有人（如配偶），需共有人共同签署合同或出具同意出售证明。
  
• 合同签订前，建议核实买方资金实力（如要求提供付款能力证明），降低交易风险。

如有其他细节需要补充或调整，可直接向我咨询，我会根据您的具体情况完善合同条款。