在企业破产时，职工的集资住房在以下情况下通常不能纳入破产财产，这主要基于相关的法律规定和司法实践：

1. 住房性质为职工个人所有或已取得合法产权：

   • 如果职工的集资住房已经通过合法途径，如购买、继承、赠与等方式，取得了房屋的合法产权，那么该住房在法律上应视为职工的个人财产，而非企业的破产财产。在企业破产时，这部分财产不应被纳入破产财产的范围进行分配。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，破产财产是指企业破产时，所有属于破产企业的财产，以及破产企业应当收回的债权和可以取得的财产性权利。但明确不属于破产财产的，如债务人基于仓储、保管、承揽、代销、借用、寄存、租赁等合同或者其他法律关系占有、使用的他人财产等，不应纳入破产财产。职工个人所有的住房，若已取得合法产权，即属于此类“他人财产”。

2. 住房为职工福利且未转化为企业资产：

   • 在某些情况下，企业可能为了吸引和留住人才，为职工提供集资住房作为福利。如果这种住房并未转化为企业的资产，即企业并未取得房屋的产权或使用权，而是仅作为职工福利存在，那么在企业破产时，这部分住房也不应被纳入破产财产。
   • 实践考量：虽然法律上可能并未明确规定此类住房不能纳入破产财产，但根据破产法的原则和精神，以及保护职工合法权益的考虑，司法实践中通常会倾向于保护职工的居住权益，避免将职工福利性质的住房纳入破产财产进行分配。

3. 存在特定法律保护或政策规定：

   • 在某些特定情况下，如涉及职工住房保障、社会稳定等公共利益考虑，政府或相关部门可能会出台特定政策或法律，对职工的集资住房给予特殊保护。在这种情况下，即使企业破产，职工的集资住房也可能因政策或法律的规定而无法被纳入破产财产。
   • 示例：如某些地区可能出台政策，规定在企业破产时，应优先保障职工的居住权益，对职工的集资住房进行特殊处理，如通过政府收购、置换等方式解决职工的住房问题，而不将其纳入破产财产进行分配。

法律建议与后续行动：

• 核实住房产权：对于职工而言，首先应核实自己集资住房的产权情况，确保自己拥有合法的产权或使用权。
• 了解相关政策：关注当地政府或相关部门出台的与企业破产、职工住房保障相关的政策或法律，了解自己的权益和可能的保护措施。
• 寻求法律帮助：如果企业破产涉及职工的集资住房问题，建议职工及时寻求专业律师的帮助，了解自己的法律权益和可能的维权途径。

可能法律后果：

• 如果职工的集资住房被错误地纳入破产财产进行分配，职工可以通过法律途径主张自己的权益，要求返还房屋或获得相应的补偿。
• 企业破产管理人或相关责任人在处理职工集资住房问题时，应严格遵守法律规定和政策要求，避免侵犯职工的合法权益，否则可能面临法律责任。

希望以上分析能对你有所帮助，如果你还有其他关于企业破产或职工权益保护的问题，欢迎直接向我咨询。