您好，关于房产继承中的非公证继承和公证继承，这两者确实存在一些明显的区别。下面我将为您详细解释这两种继承方式的不同之处：

一、非公证继承

非公证继承，简单来说，就是在没有公证机构介入的情况下，直接向不动产登记机构申请办理房产继承登记。这种方式主要适用于一些因历史久远等客观原因，申请人确实难以获取死亡证明、亲属关系证明等必要材料的情况。

1. 适用条件：

   • 被继承人死亡时超过（含）80周岁，申请人无法获取被继承人父母死亡证明、被继承人与父母亲属关系证明等；
   • 涉及一些特殊情况，如计划生育政策实施前的独生子女证明、户籍证明上的关系证明缺失等；
   • 申请人能提供被继承人的户籍注销证明，但无法提供确切死亡时间的；
   • 被继承人及其配偶未领取结婚证，属于事实婚姻，但申请人无法获取结婚时间的；
   • 以及其他符合不动产非公证继承登记告知承诺制条件的情形。

2. 所需材料：

   • 不动产登记申请书；
   • 申请人身份证明材料；
   • 中华人民共和国不动产权证书；
   • 权籍调查成果；
   • 交易登记继承人询问记录表；
   • 继承的证明材料，包括被继承人的死亡证明、所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明（在难以获取的情况下，可以提交《告知承诺申请书》、《不动产非公证继承登记承诺书》）；
   • 继承人在登记机构人员见证下签署的继承不动产登记具结书或放弃继承的声明；
   • 被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。

3. 办理时限：

   • 承诺办结时限为2个工作日（不含公告时间30个工作日）。

二、公证继承

公证继承则是指通过公证机构对继承行为进行公证，确认继承人的继承权和继承份额，然后再向不动产登记机构申请办理房产继承登记。

1. 特点：

   • 公证继承具有更强的法律效力和公信力，因为公证机构会对继承行为进行严格的审查和核实；
   • 公证继承过程中，公证机构会收取一定的公证费用；
   • 公证继承适用于所有需要确认继承权的情形，不受非公证继承中特定条件的限制。

2. 所需材料（以一般情况为例，具体可能因地区而异）：

   • 被继承人的死亡证明；
   • 被继承人婚姻状况的材料；
   • 被继承人的亲属关系证明；
   • 被继承人父母、配偶以及子女的身份证（如有去世的需提供死亡证明）；
   • 被继承人名下房产的相关证件；
   • 公证人员根据家庭情况需要的其他证明、材料。

3. 办理流程：

   • 到市政务服务中心的不动产导服窗口进行材料预审；
   • 由公证处工作人员进行必要的问询调查；
   • 在出具公证结果信息后，进行公告（公告期可能因地区而异）；
   • 公告期结束后，如果没有异议，继承人可以携带身份证前往不动产窗口办理新的不动产权证书。

总结：

非公证继承主要适用于一些因历史久远等客观原因难以获取必要材料的情形，它简化了办理流程，但可能需要申请人作出书面承诺并承担法律责任。而公证继承则具有更强的法律效力和公信力，但需要支付公证费用，并且办理流程可能相对复杂一些。您可以根据自己的实际情况和需求选择适合的继承方式。如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时告诉我。